Участие в открытых аукционах — это процесс, где системная подготовка является важным шагом к успеху. Представьте: вы выбираете помещение для кофейни рядом с парком или здание для открытия креативного пространства и через несколько недель становитесь его собственником. Все этапы торгов проходят в онлайн-формате — чтобы посмотреть и приобрести интересующий объект, не обязательно покидать дом или офис.
Шаг 1: Создание личных кабинетов на основных платформах
Зарегистрируйтесь на Инвестиционном портале Москвы. Выберите тип пользователя — физическое лицо, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо. Заполните персональные данные, придумайте надежный пароль и активируйте учетную запись, перейдя по ссылке из письма на вашу электронную почту. После этого откроется доступ к личному кабинету, где вы сможете подавать заявки на осмотр объектов, отслеживать статус торгов и получать важные уведомления.
Дополнительно зарегистрируйтесь на электронной торговой площадке «Росэлторг». Регистрация бесплатная, заявка рассматривается до 5 рабочих дней. После одобрения вы получите возможность участвовать в торгах.
Шаг 2: Выбор и анализ лота
Перейдите в раздел «Торги Москвы» на Инвестиционном портале и используйте удобные фильтры по району, площади, начальной цене и расстоянию до метро. Ознакомьтесь с полной документацией: фотографиями, условиями использования, размером задатка и требованиями к участникам торгов.
Сервис «Подбор объекта» поможет найти помещение, подходящее под ваш бизнес-проект — будь то уютное кафе у парка, фотостудия в историческом здании или офис в центре города. Используйте 3D-тур для предварительного изучения объекта, а для личного осмотра помещения подайте заявку через портал
Шаг 3: Получение электронной подписи
Получите усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП) в аккредитованном удостоверяющем центре — через партнеров ФНС или «Росэлторг». Она обязательна для всех ключевых операций: электронного подписания заявки на участие в торгах и будущего договора. Ее оформляют как в онлайн-режиме, так и в офисе удостоверяющего центра; подпись хранится на специальном защищенном носителе (токене).
Шаг 4: Перевод задатка
После регистрации на электронной площадке «Росэлторг» открывается лицевой счет для перевода задатка в размере, указанном в документации конкретного лота.
Задаток блокируется до определения победителя. Проигравшим участникам средства возвращаются в установленные сроки, участнику, занявшему второе место, — после подписания договора победителем. Задаток победителя идет в счет оплаты объекта, при отказе от заключения договора — удерживается в счет продавца.
Шаг 5: Подача заявки и участие в торгах
В личном кабинете электронной площадки сформируйте заявку на участие по установленной форме из информационного сообщения о торгах. Приложите необходимые документы, указанные для конкретного лота. До окончания заявочной кампании доступен функционал по отзыву заявки и подаче новой.
Получите уведомление о допуске к торгам. В день аукциона зайдите в личный кабинет и предлагайте свою цену. На первый шаг дается 60 минут, при дальнейшем поступлении новых предложений торговая сессия автоматически продлевается. Следите за ходом торгов в реальном времени и получайте уведомления на электронную почту.
Шаг 6: Заключение сделки
Победителю необходимо соблюдать четкие сроки:
- при покупке объекта — подписать договор в течение 5 рабочих дней, внести оплату за 30 рабочих дней (задаток засчитывается), подписать акт приема-передачи за 14 календарных дней после оплаты;
- при аренде объекта — подписать договор не ранее 10-го и не позднее 20-го календарного дня, оплатить первые 3 месяца и последние 5 месяцев аренды в течение 7 дней, затем подписать акт приема-передачи в течение 14 дней.
Для государственной регистрации договора используйте функционал личного кабинета на Инвестиционном портале. Все документы должны быть представлены исключительно в электронной форме или в виде электронных образов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП). После прохождения всех этапов объект официально переходит во владение или пользование победителя.
За 10 лет через открытые аукционы реализовано около 96 тысяч объектов. Городские торги открывают большие перспективы для предпринимателей. Они могут приобрести помещения в локациях с высоким пешеходным трафиком, исторические здания и другие объекты для реализации самых разных бизнес-идей.
Прямая сделка с городом гарантирует юридическую чистоту, а прямой доступ к документации и современным инструментам поиска помогает выбрать идеальное пространство для вашего проекта именно там, где вы мечтаете его развивать.
Готовы дать старт своему бизнесу в помещении от города? Актуальные лоты доступны в разделе «Торги Москвы» на Инвестиционном портале.
Подписывайтесь на каналы Департамента: Дзен, ВКонтакте, МAКС.