На ул. Пионеров, 8а в Барнауле реконструируют нежилое 6-этажное здание, в котором некогда базировалось предприятие "Барнаулэнерго". Здесь из бывших офисов решили сделать апартаменты. Их продают на Авито по довольно низкой цене - 1,88 млн рублей за 17 кв. метров (или 109 тыс. рублей за 1 кв. метр). Однако, с каждым этапом работ стоимость увеличивается, предупреждает продавец.
В объявлении сообщается, что это прямая прoдaжa oт зaстройщика, который также обещает покупателям сертификаты на ремонт в размере 200 тыс. рублей. На этаже находится 20 помещений, один лифт, две лестницы. Несколько апартаментов уже проданы и, якобы, заселены.
В здании предусмотрена масштабная реконструкция, которая предполагает полную замену всех коммуникаций (электричество, водопровод, канализацию и отопление). В местах общего пользования уже проведен ремонт, внутри апартаментов выполнена финишная стяжка пола, оштукатурены стены, установлены входные двери. На территории планируют закрытый двор с парковками.
"Документы готовы. Выдача ключей в день сделки! Апартаменты подходят для ипотеки, можно использовать как для аренды (месячной или посуточной), так и для проживания небольших семей", - сообщает продавец.
Интересно, что участок земли вместе с этим 20-летним зданием находятся в муниципальной собственности. Несколько лет назад мэрия включила это имущество в план приватизации и с тех пор неоднократно выставляла на торги.
Самый крупный лот почти в 1 тыс.кв. метров (подвал и 1,2, 3 этажи) оценивали в пределах 63 млн рублей. Последние торги были объявлены на конец марта текущего года. Однако, претендентов вновь так и не нашлось, следует из материалов на сайте torgi.gov.ru.
При этом здание в последние годы сдавали нескольким фирмам. В прошлом году их попросили съехать, объяснив тем, что у него сменился собственник, который не планирует держать арендаторов. По данным единого госреестра недвижимости, летом 2025-го в договор аренды участка вступило некое физлицо.
Что касается локации, то здание находится в глубине квартала, ограниченного ул. Пионеров, пр. Ленина, ул. Кулагина и пр. Калинина. Рядом - ТЮЗа, ТРК "Пионер", ветхие двухэтажные дома, гаражи, проходит железная дорога, напротив расположены "Новый рынок" и высотная жилая застройка.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы оперативно отслеживать самые интересные, актуальные и важные новости в сфере строительства, архитектуры, недвижимости Барнаула и Алтая. Также приглашаем вас в наши сообщества: