Спрос на жильё в Минске со стороны граждан России вырос на 15% за год. По данным риелторов, уже каждая десятая сделка в столице Беларуси проходит с участием покупателей из РФ. Для горожан это означает рост конкуренции за качественные объекты и постепенное повышение цен, для рынка — формирование нового устойчивого драйвера спроса 💷. Новая структура спроса Минский рынок традиционно зависел от внутреннего покупателя и ограниченного числа иностранных инвесторов. Сейчас ситуация меняется. Российские клиенты формируют около 10% всех сделок — это заметная доля для города с населением менее 2 млн человек. Рост интереса связан с двумя факторами. Первый — комфортная среда для жизни и ведения дел без инфраструктурных ограничений. Второй — инвестиционная логика: на фоне увеличения спроса недвижимость рассматривается как защитный актив, способный сохранять капитал 📦. Экономика притока капитала С точки зрения рынка это классический пример внешнего спроса, который усиливает давление на предлож