Российский ипотечный рынок демонстрирует уверенный рост на фоне постепенного снижения ставок. По оценкам банка ВТБ, в апреле 2026 года общий объем выданных жилищных кредитов в стране составил около 360 млрд рублей, что на 10% превышает показатели марта и на четверть — данные апреля прошлого года.
Всего за первые четыре месяца текущего года россияне оформили ипотеку на сумму порядка 1,4 трлн рублей. Это на 55% больше, чем за аналогичный период 2025 года. Столь существенная динамика свидетельствует о восстановлении покупательской активности и адаптации рынка к новым экономическим условиям.
Одной из главных тенденций апреля стало возвращение интереса к готовому жилью. Благодаря смягчению политики Центробанка и снижению рыночных ставок, доля рыночной ипотеки (без учета льготных программ) в структуре продаж ВТБ выросла до 45%, увеличившись за месяц на 6 процентных пунктов. В общем объеме выдач банка сделки со вторичным жильем теперь занимают более 40%.
«Вторичный рынок жилья буквально оживает. Те, кто долго откладывал покупку, начинают действовать, пользуясь снижением ставок. Доля готовых объектов в наших выдачах с начала года существенно выросла», — прокомментировал ситуацию старший вице-президент ВТБ Алексей Охорзин.
В самом ВТБ апрельские продажи ипотеки увеличились на 15% в годовом выражении. Всего с начала года банк выдал около 22 тысяч кредитов на общую сумму более 114 млрд рублей. Эксперты полагают, что при сохранении тренда на снижение ключевой ставки ЦБ, интерес к рыночным программам кредитования продолжит укрепляться.