По итогам апреля 2026 года в строительном ценообразовании РФ произошло несколько ключевых изменений, которые можно разделить на три основные группы: Новый порядок НМЦК: Разработан проект приказа Минстроя с обновленным порядком определения НМЦК при осуществлении закупок в сфере градостроительной деятельности, взамен документов, утвержденных Приказом Минстроя России от 23 декабря 2019г. №841/пр. Главные нововведения: Что делать сметчику? Проверять свои экспертизы на предмет возраста смет. Изучить новые ГОСТы по кровле и арматуре. И внимательно следить за выходом приказа по НМЦК — он ожидается в мае, а работать начнёт с июня. Если статья была полезна — поддержите канал👍🏻 Моя группа в vk (на замену телеграмм-канала): #сметноедело #строительство2026 #нмцк #фгисцс #авансирование #минстрой
По итогам апреля 2026 года в строительном ценообразовании РФ произошло несколько ключевых изменений, которые можно разделить на три основные группы:
📈 Актуализация сметных нормативов и индексов
- Квартальные индексы Минстроя: 8 и 27 апреля вышли письма (№20212-ИФ/09 и №24847-ИФ/09) с индексами на II квартал 2026 года . Они учитывают инфляцию и фактический рост цен на ресурсы за I квартал .
- Обновление нормативной базы: С 1 апреля вступили в силу 10 новых ГОСТов (на кровлю, гидроизоляцию, композитную арматуру и т.д.) .
- Также были актуализированы все 23 сборника укрупненных нормативов цены строительства (НЦС):
- Утвержден второй пакет изменений в План разработки и актуализации сметных нормативов на 2026 год - ознакомиться с актуальным планом и скачать документ можно на официальном сайте ФГИС ЦС: https://fgiscs.minstroyrf.ru/frsn/prsn
⚖️ Изменения в расчетах и госзакупках (НМЦК)
Новый порядок НМЦК: Разработан проект приказа Минстроя с обновленным порядком определения НМЦК при осуществлении закупок в сфере градостроительной деятельности, взамен документов, утвержденных Приказом Минстроя России от 23 декабря 2019г. №841/пр.
Главные нововведения:
- Запрет на применение устаревшей сметы (старше 9 месяцев);
- План-график важнее цены. Если НМЦК превышает объём финансирования, закреплённый в плане-графике, утвердить протокол НМЦК можно только после того, как план-график приведут в соответствие с этой ценой;
- НДС в протоколе не выделяют. Ставка и сумма налога отдельно не указываются. В протоколе просто пишут, что НМЦК одинакова для всех участников — и для плательщиков НДС, и для упрощенцев, и для любых других режимов. Никто не получает преимущества или недостатка из-за своей системы налогообложения.
Ожидаемый срок вступления в силу — 1 июня 2026 года .
🖥️ Цифровизация и контроль стоимости (ФГИС ЦС)
- Мониторинг реальных сделок: Цифровая система ФГИС ЦС теперь будет собирать не расчетные, а фактические цены по заключенным контрактам с электронных площадок . Это формирует единый ценовой ориентир для рынка .
- Ужесточение для поставщиков: Совет Федерации предложил:
- Штрафы за недостоверные данные во ФГИС ЦС. (Если поставщик занизил цену или исказил характеристики);
- Обязательная сертификация материалов с последующим включением во ФГИС ЦС. (Без сертификата материал просто не появится в системе, а значит, его нельзя будет корректно применить в смете).
- Новые правила авансирования: Из доклада Заместителя директора Департамента ценообразования и ресурсного обеспечения строительства Минстроя России — Александра Юрьевича Гончарова следует: казначейское сопровождение авансов привяжут к конкретным перечням стройматериалов. Раньше можно было получить аванс на «стройку в целом». Теперь на казначейском счете будет прямой контроль: если перечислили деньги на бетон и арматуру — они пойдут только на бетон и арматуру.
Что делать сметчику? Проверять свои экспертизы на предмет возраста смет. Изучить новые ГОСТы по кровле и арматуре. И внимательно следить за выходом приказа по НМЦК — он ожидается в мае, а работать начнёт с июня.
Если статья была полезна — поддержите канал👍🏻
Моя группа в vk (на замену телеграмм-канала):
#сметноедело #строительство2026 #нмцк #фгисцс #авансирование #минстрой