В Челябинске с 24 марта по 21 апреля 2026 года стоимость помещений в офисных центрах снизилась с 401 тысячи рублей до 82 тысяч 325 рублей за квадратный метр. Это связано с низким спросом на подобную недвижимость.
«Сейчас зафиксирован невысокий спрос на покупку офисной недвижимости в Челябинске. Именно поэтому снижаются цены на офисные центры. Минимальная стоимость офисов средний размеров в Челябинске — 4 миллиона рублей за объект», — сообщается на сайте «Restate».
Также в Челябинске снизились спрос и цены на земельные участки. Земля в городе подешевела на 48% до 317 тысяч 568 рублей за сотку. Как отметил руководитель «Уральской риелторской компании» Денис Медведев, в 2024 году был самый пик подъема стоимости, из-за большого спроса цены были максимально высокими.
В 2025 году сделок уже было мало. Собственники земли, которые пытались поскорее продать свои участки, максимально снижали цены, а те, что не торопились, сдерживали их стоимость. Такая ситуация наблюдается и в 2026 году.
Это происходит из-за высокой ключевой ставки. Земельные участки можно взять в ипотеку под 16,5 — 17% годовых. Раньше их можно было приобрести по семейной ипотеке под 6% годовых, с господдержкой — под 8%, а по обычной ипотеке земли челябинцы приобретали под 10-11% годовых. По прогнозу эксперта спрос на землю будет низким до тех пор, пока ключевая ставка не упадет.
