Аналитики отмечают охлаждение спроса на жилищные кредиты: изучаем экспертные оценки в среду, 6 мая.
Альтернатива семейной ипотеке: льготный вариант под 8% первые 4 года
Льготная ипотека теряет популярность в России, следует из данных «Объединенного кредитного бюро», предоставленных Mkset. Если сравнить март 2025 года и март 2026 года, то объем льготных жилищных займов сократился на 16%. При этом суммы ипотечных обязательств уменьшились всего на 14%, то есть кредитное жилье оказалось дороже, чем год назад.
В марте 2026 года в России оформили ипотек на ₽176,5 млрд. Средний размер банковского кредита жилье вырос до ₽5,93 млн, а срок — до 26,4 лет. Для сравнения год назад такие данные составляли ₽5,77 млн и 26 лет, соответственно. Аналитики ОКБ отмечают, что увеличение произошло не из-за роста стоимости банковских кредитов, а цен на само жилье.
— Несмотря на некоторое снижение темпов кредитования год к году, в марте сегмент льготной ипотеки показал уверенный рост — примерно на 30% как по количеству, так и по объёму. Рынок быстро адаптировался к новым условиям семейной ипотеки, вступившим в силу с 1 февраля, и демонстрирует положительную динамику, особенно в экономически развитых регионах, — отметил Николай Филиппов, директор по риск-менеджменту, методологии и дата-аналитике Объединённого Кредитного Бюро.
Лидерами по объему льготной ипотеки в России остаются федеральные центры — Москва и область, Санкт-Петербург. Также в топ-5 входят Свердловская область и Краснодарский край. Самые дорогие средние суммы льготных ипотек отмечены в Москве и области — ₽8,88 млн и ₽8,04 млн, соответственно. Самые длинные банковские займы оказались в Ингушетии — 30 лет, короткие — на Чукотке (19 лет).
Аренда или ипотека: что выгоднее в Уфе
Республика Башкортостан по сектору льготной ипотеки попадает в топ-10 лидеров, но интерес к такому банковскому продукту в регионе гаснет. За первый квартал 2026 года в регионе выдали кредитов на жилье общей суммой всего ₽20,5 млрд. Количество оформленных льготных ипотек в Башкирии составило чуть менее 4’000. Средний чек по льготному жилищному кредиту в регионе вырос с ₽4,6 млн до ₽5,13 млн. Если раньше льготная ипотека показывала ежемесячный прирост порядка 70%, то в первом квартале не дотягивает и до 28%. Это говорит о значительно охлаждении спроса на ранее чрезмерно популярный банковский продукт.
Аналитики отмечают, что в структуре спроса заметно выделяется Дальневосточная ипотека. Она пользуется популярностью, в том числе, и в Республике Башкортостан.
Борщ становится роскошью в Уфе
Напомним, ранее Mkset рассказывал о росте цен на популярные продукты питания в Уфе.