Привет, на связи Ром. Я сам прошёл ипотеку на ИЖС, поэтому каждые пару месяцев мониторю все льготные программы, чтобы не пропустить выгоду. Май 2026 не подвёл — изменения есть, и довольно ощутимые. Делюсь выжимкой на сегодня.
Семейная ипотека
Ставка до 5,9% для семей с ребёнком до 6 лет (включительно) или двумя несовершеннолетними детьми. Лимит для Подмосковья и регионов — 8 млн рублей. Важный нюанс: теперь обязательно подтверждение, что дом строится по официальному договору подряда с аккредитованным подрядчиком или по смете, если сам. Банки стали строже к «серым» бригадам.
IT-ипотека
Действует до конца 2026 года. Ставка 5%, лимит — 12 млн для регионов, если доход заёмщика от 200 тыс. руб. Здесь новшество: с мая требуют, чтобы участок под ИЖС был куплен не больше чем за 12 месяцев до подачи заявки. То есть перекупить землю и сразу взять ипотеку не выйдет. Удобно, если вы уже в процессе.
Сельская ипотека
Ставка до 3%, но появился нюанс. Лимит 6 млн, и с мая 2026 года Минсельхоз разъяснил: дом должен находиться на территории, где реально есть центральное водоснабжение или утверждён проект скважины с санэпидзаключением. То есть глухие необустроенные деревни пролетают. Список банков расширился — добавился ПСБ, но требования к справке от сельсовета стали строже.
Сводную таблицу с порогами и сроками приложил бы скриншотом. Если выбираете программу, обязательно учтите эти «мелочи», иначе отказ на ровном месте. В комментариях напишите, какая программа вас интересует — разберу детальнее в следующем посте.
Финал: «Ставьте лайк, если эти сводки экономят вам время, и подписывайтесь — дальше покажу на своём примере, как я оформлял семейную ипотеку с кучей подводных камней».