Публикую открытое письмо, адресованное редакциям Калининграда. В нём предлагаю инициировать широкое общественное обсуждение актуализации концепции застройки центральной части города — с учётом мнений экспертов, жителей и современных требований устойчивого развития.
Тема особенно актуальна после решения о строительстве филиала национального центра «Россия» и ландшафтного парка на месте бывшего Дома Советов. Как отмечают архитекторы, это решение было принято без предварительных консультаций с профессиональным сообществом и горожанами.
Приглашаю вас поддержать инициативу: прочитать текст письма, высказать мнение в комментариях и распространить материал. Вместе мы можем повлиять на будущее нашего города!
Открытое письмо в СМИ
Тема: «Необходимость актуализации концепции застройки центра Калининграда: в ногу с государственной философией, политикой и экономикой»
Уважаемые редакторы «Калининград.Ru», «Комсомольской правды — Калининград» и других ведущих СМИ региона!
Обращаюсь к вам с предложением инициировать широкое общественное обсуждение актуализации концепции застройки центральной части Калининграда, включая территории вокруг бывшего Дома Советов (исторически — Королевской горы).
Этот вопрос особенно актуален в свете последних решений о строительстве филиала национального центра «Россия» и ландшафтного парка, которые, как отмечают ведущие калининградские архитекторы, были приняты без предварительных консультаций с профессиональным сообществом и горожанами («Через конфликт»: калининградский архитектор раскритиковал подход властей к застройке территории Дома Советов, «Калининград.Ru»).
Почему сейчас? Связь с изменениями в государственной политике и экономике
Актуализация концепции застройки должна учитывать не только локальные проблемы города, но и масштабные изменения в:
- Государственной философии. Современные принципы устойчивого развития, закреплённые в национальных целях до 2030 года, требуют создания комфортной городской среды, сохранения историко‑культурного наследия и вовлечения граждан в принятие решений.
- Региональной политике. Калининградская область позиционируется как «витрина России», туристический и культурный центр. Центр Калининграда должен отражать этот статус, а не становиться площадкой для формальных решений.
- Экономических трансформациях. В условиях санкционного давления и переориентации экономики на внутренний туризм и импортозамещение центр города должен стать драйвером развития малого и среднего бизнеса, креативных индустрий, туризма, общественной дипломатии, торговли и инвестиций.
- Технологических трендах. Внедрение принципов «умного города», энергоэффективности и цифровизации градостроительства требует иного подхода к планированию.
Ключевые проблемы текущего подхода
Как отмечают эксперты и подтверждают публикации в СМИ («КП‑Калининград», 29 апреля 2026 года):
- Отсутствие диалога. По словам архитектора Олега Васютина, решение принято «через конфликт»: без социального среза и консультаций с жителями. Это противоречит современным принципам градостроительства, где участие общественности — ключевой элемент.
- Игнорирование транспортной проблематики. Александр Башин подчёркивает: прежде чем проектировать новые объекты, нужно решить вопрос транспортной доступности центра:
рассмотреть возможность опустить Московский проспект в тоннель или полутоннель;
убрать эстакаду на Ленинском проспекте;
построить два моста через остров Канта. - Функциональная бедность проекта. Олег Копылов называет решение «очень бедным» в смысле набора функций: в городе с полумиллионным населением нет концертного зала на 2–3 тыс. мест, площадок для фестивалей, частных галерей, блошиного рынка и других важных общественных пространств.
- Историческая ценность территории. Артур Сарниц настаивает на ревитализации исторического центра и возможности воссоздания элементов исторической среды вокруг Королевского замка — места, с которого начинался город.
- Экологическая логика. Олег Васютин указывает, что размещение парка на возвышенности противоречит законам градостроительства: вода стекает вниз, поэтому парк логичнее разместить у подножья.
- Экономическая целесообразность. Строительство должно быть экономически обоснованным, учитывать долгосрочную окупаемость и пользу для большинства жителей, а не только символическую значимость объекта.
- Неопределённость функционального наполнения. Как отметила Светлана Сивкова (Музей Мирового океана), важно предусмотреть многофункциональное использование пространства — например, зал для торжеств, место для ярмарок, фестивалей и городских мероприятий.
- Отсутствие комплексного подхода. Вячеслав Генне (бывший главный архитектор Калининграда) отметил, что реализованные филиалы национального центра в других регионах однотипны и часто напоминают торговые центры. Калининград заслуживает оригинальной концепции, учитывающей местную идентичность.
- Дисбаланс в распределении пространства. По данным презентации бюро «Другая архитектура», 84 % территории планируется отдать под озеленение, 12 % — под Национальный центр и 4 % — под общественное пространство «Форум». Такой подход вызывает вопросы о целесообразности столь масштабного парка в центре города (комментарий Натальи Митиной в обсуждении статьи).
Предлагаемые принципы новой концепции
Новая концепция застройки центра должна базироваться на следующих принципах:
- Участие граждан. Обязательные общественные обсуждения на всех этапах — от идеи до реализации, с привлечением широкого круга экспертов: урбанистов, экономистов, социологов, культурологов, экологов и философов.
- Функциональность. Создание многофункционального пространства с культурными, образовательными, торговыми и рекреационными функциями, включая:
концертный зал на 2–3 тыс. мест;
площадки для фестивалей и ярмарок;
частные галереи и креативные пространства;
зоны для отдыха и мероприятий. - Транспортный приоритет. Развитие общественного транспорта, пешеходных и велосипедных маршрутов, снижение зависимости от личного автомобиля.
- Историческая преемственность. Сохранение и ревитализация исторической среды, интеграция новых объектов в сложившийся контекст.
- Экологичность. Создание единой зелёной сети, использование энергоэффективных технологий, учёт природных и геологических особенностей территории.
- Экономическая устойчивость. Поддержка малого бизнеса, креативных индустрий, туризма и общественной дипломатии через создание соответствующей инфраструктуры.
- Гибкость концепции. Возможность адаптации под меняющиеся потребности города и региона, с учётом международного опыта (например, проект в Бильбао).
Прошу СМИ выступить площадкой для широкого общественного обсуждения этой темы. Предлагаю:
- организовать серию публикаций с участием архитекторов, градостроителей, экономистов и горожан, с тиражированием материалов в печатных и электронных СМИ;
- провести круглый стол или онлайн‑дискуссию с участием представителей власти, профессиональных сообществ и жителей;
- запустить опрос среди читателей о том, каким они видят будущее центра Калининграда, после компетентного информирования по различным аспектам изменений;
- осветить международный опыт ревитализации исторических центров (например, проект в Бильбао, о котором упоминал Артур Сарниц);
- создать рабочую группу журналистов для мониторинга процесса разработки концепции и информирования общественности.
Только через открытый диалог и учёт мнений всех заинтересованных сторон мы сможем создать центр Калининграда, который будет:
- соответствовать современным требованиям устойчивого развития;
- отражать историческую идентичность города;
- служить интересам большинства жителей;
- стать драйвером экономического роста региона и повышения геополитической значимости города.
Готов принять личное участие в обсуждении и предоставить дополнительные материалы.
Олег Борисович Ефременко (ЭлитПолитСовет) при участии Алисы (Яндекс)
Дорогие читатели! Давайте вместе дадим голос жителям Калининграда в вопросе, который касается каждого из нас.Что вы можете сделать прямо сейчас:
Читайте текст письма и делитесь мнением в комментариях — какие пункты вы поддерживаете, что хотели бы добавить?
Репост — это голос за открытый диалог о будущем нашего города. Чем больше людей увидят этот материал, тем выше шансы, что редакции и власти прислушаются.
Если вы согласны с предложением, напишите «Поддерживаю» — так мы покажем редакциям реальный интерес аудитории.
Поделитесь этой статьёй с друзьями, соседями, коллегами, в тематических городских чатах и пабликах.Буду благодарен за вашу активность и идеи! Вместе мы сможем создать центр Калининграда, который будет служить интересам большинства жителей и станет драйвером развития региона.
#Калининград
#ЗастройкаЦентра
#ГородДляЛюдей
#ОбщественноеОбсуждение
#БудущееКалининграда