С 1 июля 2026 года в сфере сделок с недвижимостью грядут масштабные изменения: купить или продать жилье можно будет с использованием биометрических данных. Но как это повлияет на рынок ИЖС и коттеджных поселков и что нужно знать покупателям и продавцам уже сейчас.
Как будет работать биометрия в сделках с недвижимостью?
По новым правилам вместо традиционной подписи в документах можно будет использовать биометрические данные. Это существенно упростит взаимодействие между покупателем и продавцом — особенно при удаленных сделках.
Сейчас, чтобы оформить сделку дистанционно, нужно предварительно подать в Росреестр согласие на электронную регистрацию операций с недвижимостью (об этом рассказал РИА Новости глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков). С внедрением биометрии процесс станет еще удобнее и быстрее.
Что это значит для рынка ИЖС и коттеджных поселков?
Нововведение затронет все сегменты рынка, включая строительство дома ИЖС (теперь оформить участок и зарегистрировать построенный объект будет проще), новое строительство коттеджных поселков (застройщики смогут быстрее оформлять сделки с дольщиками и инвесторами), продажу домов в коттеджных поселках (покупатели получат возможность заключать договоры удаленно — без лишних визитов в офисы), а также готовые дома в коттеджных поселках и дом в новом коттеджном поселке (биометрия ускорит процесс покупки, что может повысить спрос на готовые решения).
Возможность удаленной сделки также будет предусмотрена и в коттеджном поселке АССЕТ: здесь активно развивается инфраструктура, растет число предложений по строительству домов в коттеджном поселке и продаже готовых объектов. Упрощение сделок сделает поселок еще привлекательнее.
Использование биометрических данных даст сразу несколько плюсов для современных участников рынка:
- Оформление сделок ускорится — не нужно ждать визитов сторон в офис или Росреестр.
- Удаленные сделки станут доступнее: можно купить дом под ИЖС или участок в строящемся поселке, находясь в другом городе.
- Биометрия — еще один шаг к снижению риска мошеннических операций. Уникальность биометрических данных усложнит фальсификацию подписей и подделку документов.
- Все этапы сделки будут зафиксированы в электронном виде, что упростит проверку истории объекта.
Какие шаги предпринять уже сейчас?
Если вы планируете купить готовый дом в коттеджном поселке, начать строительство дома под ИЖС или же инвестировать в новое строительство коттеджных поселков — самое время изучить возможности биометрической регистрации. Убедитесь, что ваши биометрические данные актуальны в единой системе (ЕБС), и ознакомьтесь с инструкциями на официальном сайте Росреестра.
Несомненно, с 1 июля 2026 года рынок недвижимости станет еще ближе к цифровому будущему. Биометрия не только упростит покупку и продажу жилья, но и повысит доверие к сделкам — особенно в сегменте загородной недвижимости.
Если вам интересны не только дома и строительство, но и то, как меняется сама загородная жизнь, подписывайтесь на канал.
Здесь мы говорим о том, что происходит после покупки дома: о технологиях, привычках, семье, удалённой работе, организации среды, управлении временем и реальном опыте людей, которые выбрали жизнь за городом.