Специалисты КЗС закончили работу на участке заказчика на юге Московской области. Возвели свайно-винтовой фундамент для одноэтажной бани из бруса. На этом объекте было всё: перепад высоты, остатки старого фундамента на месте будущей постройки и коммуникации, о которых мы узнали уже в процессе работы. Рассказываем, как решали!
Что строят
Фундамент из винтовых свай предназначен для возведения одноэтажной бани из сруба. Размеры пятна застройки — 17,3 × 8,8 м. Ниже представлен план расположения свай, согласно которому планировалось выполнить монтаж.
Всего проектом было предусмотрено использование 49 свай диаметром 108 мм. Заказчик выбрал сваи с покрытием «Горячий цинк». Такие максимально устойчивы к коррозии и подходят даже для очень агрессивных грунтов.
Какие факторы осложняли работу
Участок находится на склоне, перепад высоты в пятне застройки составил около метра. Для опытной бригады работа на склоне — понятная задача, но требует определенных мер. Нужно было использовать сваи разной длины, чтобы компенсировать перед разной высотой цоколя, а также сделать боковую обвязку металлом.
На месте новой постройки остались буронабивные сваи в обсадных трубах от демонтированного строения. На самом деле это не помеха для монтажа свай и даже одно из преимуществ свайного фундамента: нет необходимости убирать старый блочный, ленточный или свайный фундамент от предыдущей постройки. Но нужно, чтобы расположение этих элементов было учтено при проектировании нового фундамента. Здесь с этим было всё четко, так что старые сваи почти не добавили трудностей.
А вот что действительно осложнило работу, так это расположение коммуникаций, которое не было учтено при проектировании фундамента. В процессе разметки свайного поля выяснилось, что под пятном застройки, непосредственно в точке расположения нескольких свай, пролегает водопровод.
Что предприняли
Чтобы не попасть в водопровод, нужно было сместить сваи относительно их проектного положения. Всего в проекцию водопровода попадали семь свай. Шесть свай сместили на несколько десятков сантиметров от оси. Еще одну сваю, расположенную на внешнем периметре, заменили на две, которые закрутили выше и ниже проектного положения по оси и соединили верхней обвязкой металлом.
Результат
Закрутили все сваи при помощи самоходного сваекрута. Чтобы компенсировать перепад высоты величиной около метра использовали сваи разной длины: 2,5 м, 3 м, 3,5 м. Это позволило сформировать горизонтальную площадку без изменения рельефа. Высота цоколя бани изменяется от 10 до 110 см. Чтобы не допустить появления «эффекта батута» при высоком цоколе и повысить жесткость конструкции сделали боковую обвязку металлом. Использовали профильную трубу с креплением через пластину.
Заполнили сваи цементно-песчаной смесью и приварили оголовки с пластинами размером 200 × 200 мм. На них будет уложен венец здания. Зачистили и покрасили все сварные соединения.
Несмотря на сюрприз с водопроводом, специалисты КЗС выполнили весь объем работ на этом объекте в заданные сроки. Заказчик уже может приступать к строительству.
Напоминаем нашим читателям, что кроме результатов геологических и геодезических изысканий, при проектировании любых построек нужно учитывать расположение коммуникаций. Если коммуникации появляются не разово при проектировании ландшафта, а постепенно добавляются, советуем зарисовывать их на плане своего участка с привязкой к стационарным объектам. И при любых новых работах сверяться с этим планом.
Если планируете строительство, запросите расчет стоимости фундамента из винтовых или забивных бетонных свай в КЗС. А в разделе «Акции» на нашем сайте kzs.ru вы найдете актуальные спецпредложения завода. Работаем по Московской области, по договоренности выезжаем в другие регионы ЦФО.