Разбираем самые выгодные ипотечные программы в Петербурге, которыми может воспользоваться каждый

Ключевая ставка снижается, но всё равно ипотека остается дорогой и недоступной. Найти ипотеку ниже 15% на вторичном рынке сегодня почти нереально. На первичке условия лучше, но и здесь банки нередко компенсируют низкую ставку удорожанием квартиры, обязательными страховками или сервисными пакетами, которые в итоге съедают всю выгоду.

На этом фоне ставка 11,9% — это действительно мало. Разбираемся, что за ней стоит.

Откуда такая ставка

Банк ДОМ.РФ открыл специальные условия для покупателей квартир в проектах ГК «Полис». Никакого субсидирования от застройщика, никакого удорожания цены квартиры — просто ипотека по рыночной ставке, которая сейчас выгодно выделяется на фоне большинства банковских предложений.

Два варианта:

• 11,9% при первоначальном взносе от 40,01%
• 13% при первоначальном взносе от 20,01%

Условия одинаковы для всех. Не нужно быть зарплатным клиентом, оформлять дополнительные продукты или платить за «снижение ставки».

Покупка своей квартиры - это абсолютный лидер среди всех желаний русского человека. В нашей культуре крепко сидит мысль о том, что свой дом - своя крепость. И кто с этим поспорит?

Считаем на реальной квартире

Вот конкретный пример — студия 23,7 кв. м в ЖК «Полис Новоселье», корп. 1.1, 9 этаж. Предчистовая отделка — white box. И главное: дом уже сдан. Никаких ожиданий, никаких рисков переноса сроков. Купил — и живёшь.

Стоимость квартиры: 4 644 888 рублей.

Вариант 1.
Взнос 20,01% — ставка 13%
Первоначальный взнос: 929 443 рубля
Ежемесячный платёж на 30 лет: 41 300 рублей

Вариант 2.
Взнос 40,01% — ставка 11,9%
Первоначальный взнос: 1 858 420 рублей
Ежемесячный платёж на 30 лет: 28 500 рублей

Самое важное в студии - это правильное зонирование, выверенный размер мебели и её расстановка делают даже самую небольшую площадь многофункциональной.

Почему это выгодно даже без льготной ипотеки

Льготные программы с господдержкой сегодня существенно ограничены: семейная ипотека доступна не всем, IT-ипотека — только для определённых специальностей. Большинство покупателей вынуждены выбирать из рыночных предложений, где средняя ставка сейчас держится в диапазоне 18%.

На этом фоне 11,9% без каких-либо дополнительных условий — редкость, которую стоит рассмотреть внимательно.

Вторичка бывает разная, но что может быть лучше того, чтобы въехать в свою новую квартиру, в которой ещё никто не жил. Да, к тому же ждать не надо, дом уже построен.

И ещё один аргумент — в пользу «купить сейчас»

Рынок уже закладывает снижение ключевой ставки. Большинство аналитиков ожидают, что ипотечные ставки будут постепенно падать. Это означает простую стратегию: зафиксировать цену квартиры и ставку сейчас — а когда условия станут ещё лучше, рефинансировать кредит. Ждать «идеального момента» в недвижимости, как правило, обходится дороже, чем действовать.

Что такое ЖК «Полис Новоселье» и почему эта квартира интересна

«Полис Новоселье» — жилой комплекс в Ломоносовском районе, рядом с Шунгеровским заказником. Скандинавская архитектура, закрытые дворы, развитая инфраструктура. Корпус 1.1 уже введён в эксплуатацию — это не строящийся объект, а готовое жильё.

Посёлок Новоселье - это загородный образ жизни с прогулками в заповеднике, йогой на свежем воздухе и походами в лес за грибами и ягодами, но при этом добраться до Петербурга можно за 15 минут.

Студия на 9 этаже с предчистовой отделкой — это возможность сделать ремонт под себя с нуля, въехать и жить. Сегодня. Не через год и не через два.

Посмотреть эту квартиру подробнее или другие варианты недвижимости — на сайте polis-group.ru
Рассчитать платёж и записаться на просмотр: +7 (812) 445-62-23