Ошибка №3. Не правильная категорийность объектов в ТЗ
Краткое описание.
Заказчик, опираясь на свое видение, может неверно определить категорийность зданий, сетей или требования пожарной безопасности. Это ведет к использованию неправильных нормативов, необходимости фундаментальных переделок и провалу на экспертизе.
Суть проблемы, которую мы видим. Некорректное определение категоричности объектов и нормативных требований.
- Некорректное определение категоричности: Заказчик, не будучи узкоспециализированным проектировщиком или экспертом по нормам, может неправильно определить:
- Категорию зданий/помещений: По пожарной, взрывопожарной опасности.
- Класс пожарной безопасности.
- Функциональное назначение инженерных сетей.
- Степень огнестойкости конструкций.
Пример.
Заказчик видит здание, построенное из определенных материалов, и фиксирует в ТЗ, что оно должно быть, например, категории “А1”. Но при детальном техническом расчете, учете площади, материалов, расположения, эта категория может измениться. Или, при проектировании нового здания (например, КПП), где заказчик предполагает одни конструктивные решения, а наш технический расчет показывает, что для достижения нужных параметров требуется иной конструктив, что влечет за собой изменение категоричности.
Что происходит, когда эта ошибка допускается:
- Проектная документация начинается разрабатываться на основе некорректно определенной категоричности, зафиксированной в ТЗ.
- Используются не те нормы и стандарты, которые применимы к фактической категоричности объекта.
- Происходит расхождение между тем, как заказчик видел объект, и тем, каким он должен быть по нормам.
Почему это ПРОВАЛ для экспертизы:
- Несоответствие базовых параметров. Эксперт – это прежде всего специалист по нормам. Он видит, что категоричность, заложенная в ТЗ (и, соответственно, в проекте), не соответствует требованиям ГОСТ, СП, ФЗ (например, ФЗ-123 “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности”).
- Некорректный выбор норм проектирования. Неверная категоричность ведет к применению неправильных нормативов – к выбору неверных материалов, расчету неверных систем пожаротушения, вентиляции, неправильной степени огнестойкости.
- Необходимость фундаментальных переделок. Экспертиза не просто укажет на ошибку, а потребует приведения проекта в соответствие с корректной категоричностью. Это часто влечет за собой необходимость полного пересмотра разделов, перерасчетов, изменения конструктивных решений.
- Потеря времени и бюджета. Все это приводит к значительным задержкам, дополнительным расходам на перепроектирование и повторную подачу документов.
Как мы избегаем этой проблемы?
Мы понимаем, что ваша основная компетенция – это ваш бизнес. Нормативная база – это наша. Мы берем на себя ответственность за корректность применения норм.
1. Экспертный аудит ТЗ на соответствие нормам:
- Сразу при получении ТЗ, мы проводим его тщательный анализ, уделяя особое внимание правильности определения категоричности зданий, сооружений, инженерных сетей, классов пожарной безопасности.
- Мы сверяем заложенные заказчиком параметры с требованиями действующих ГОСТов, СНиПов, СП, ФЗ и других нормативных документов.
2. Прогнозирование и консультации:
- Если мы видим, что категоричность, указанная заказчиком, может измениться после детального технического расчета или выбора конкретных конструктивных решений мы предупреждаем вас об этом на самом раннем этапе.
- Мы объясняем, почему может потребоваться изменение категоричности, какие нормативные акты это регламентируют, и какие последствия это может иметь для проекта.
3. Предложение оптимальных решений и корректировка ТЗ:
- Мы не просто указываем на ошибку, а предлагаем пути ее решения.
- Мы помогаем скорректировать ТЗ (или подготовить Дополнительное Задание к ТЗ – ДЗ/ТЗИ), чтобы оно максимально соответствовало реальным нормативным требованиям, но при этом учитывало ваши бизнес-цели и видение объекта.
- Это позволяет избежать фундаментальных переделок на более поздних этапах и гарантирует, что проект будет изначально базироваться на корректных исходных данных.
В результате:
- Вы избегаете замечаний экспертизы по поводу некорректно определенной категоричности и использования неверных нормативов.
- Вы экономите значительные средства и время, предотвращая дорогостоящие переделки на поздних стадиях.
- Ваш проект изначально строится на надежном, нормативно обоснованном фундаменте.
- Вы уверены, что ваш объект будет соответствовать всем требованиям безопасности и функциональности.