Переезд из квартиры в частный дом — это серьезная смена образа жизни. В романтичных фильмах это выглядит как чай на веранде и газонокосилка по выходным. В реальности вас ждет многократное увеличение бытовой ответственности.
Некоторые перемены дадут о себе знать мгновенно. Некоторые будут наиболее заметны, спустя время. И к тем и другим нужно подготовиться.
Дом — это работа
В своем доме всегда есть чем заняться. В квартире максимум вашего обслуживания — поменять лампочку и вызвать сантехника. В доме ответственность за все «хозяйство» лежит на вас.
Коммуникации
Отопление (газовое/электрическое), водоснабжение (скважина/колодец), септик. Лопнет труба в квартире — звонок в УК. Лопнет труба в доме — вы бежите за ключами в подвал и ремонтируете сами. Или срочно ищете мастера.
Сезонные ритуалы
Осенью — убирать листья, чистить водостоки. Весной — сливать воду из труб, если дом пустует. Зимой — чистить снег. Каждые 3-4 часа, если сильный снегопад. Летом — такое впечатление, что нужно делать все и сразу.
Строительные работы
Мелкий ремонт становится образом жизни. Заделать дырки от мышей. Смазать петлю калитки. Покрасить забор. Перестелить во дворе прогнивший настил-палубу. Будьте к этому готовы. Всегда!
Что купить заранее
Хорошую лестницу-стремянку, а лучше лестницу-трансформер. Набор инструментов (хотя бы дрель/шуруповерт, набор ключей, отверток, мастерок). Лопату снеговую и совковую (для мусора). Веники, метлы, грабли и еще немного «по-мелочи».
Земля — это не только клубника
Многие новоселы недооценивают объем работ на участке. А ждет их очень много «приключений».
Трава
Газон нужно скашивать раз в 1-2 недели. Запустите на месяц — получите джунгли высотой по пояс. Газонокосилка будет вашим лучшим другом.
Сорняки
Борщевик, пырей, одуванчики. Это изначально проигранная «война на истощение», если не использовать гербициды и мульчирование.
Деревья и кусты
Их нужно формировать, обрезать сухие ветки, собирать плоды. Падалицу в первую очередь. Иначе — гниль, осы и мухи .
Уличные животные
Ежи, кроты, мыши обязательно будут стараться попасть в дом. Кроты испортят газон, мыши залезут в утепление. Ежи тоже что-нибудь «придумают».
Как подготовиться
Не разбивайте сад и огород сразу на участке в 20 соток. Особенно если вы новичок в садоводстве. Начните с 6-8 соток.
И заранее решите: «газон для шашлыков» или «огород»? Обычно второй вариант быстро надоедает.
Безопасность
В квартире есть домофон и дверь с 4-мя замками. В доме потенциальных точек входа больше.
Забор, даже самый «глухой» — не панацея. Забор можно перелезть. Окна на первом этаже можно разбить. Если в поселке нет ЧОПа и камер — вы сами в ответе за свою безопасность.
Пожарная безопасность тоже на вас. Печь/котел, старая проводка, лес рядом — риски выше в разы.
Решение есть. Установите внешнее видеонаблюдение. Не просто муляж камеры, не «пугалку», а нормальное оборудование с записью в облако. «Огородите» участок датчиками движения, оборудуйте пожарные извещатели в каждой комнате. Отделка помещений негорючими материалами приветствуется.
И заведите собаку — минимум как средство сигнализации.
Бюджет
Не верьте мифу, что жизнь в доме дешевле, чем в квартире.
Коммуналка в частном доме это не только электричество, вода и центральное отопление. Это вывоз ЖБО из септика, электроэнергия для насоса, котла и обогрева.
В доме вы не отделаетесь косметическим ремонтом раз в 5 лет. Готовьтесь к постоянному ремонту кровли, фасада, забора, септика — каждая позиция вытягивает под 50-100 тыс. руб.
Базовый инструмент для квартиры — молоток и отвертка. Для дома — набор садового и строительного инвентаря. Бензопила, триммер, снегоуборщик… дальше считайте сами.
Без крупного финансового запаса переезд невозможен. Учитывайте самую деньгоемкую статью — «непредвиденные расходы». Забился септик, потекла крыша, сгорел насос и так далее.
Логистика и быт
Мусор
Вы упаковываете пакеты и везете на машине к бакам за поселком. Зимой — по сугробам.
Еда
Хорошо если магазин в пешей доступности. А если магазина за углом нет? Привыкайте к «логистике воскресенья»: закупаться продуктами на неделю вперед, иметь две морозилки.
Аптечка
Вызывать скорую из центра города — отдельное «развлечение». В городе экстренную бригаду можно ждать 40 минут и больше. А здесь включается дополнительное препятствие «пока найдут поселок». Держите дома расширенную аптечку и умейте делать перевязки, накладывать жгуты.
Дети и школа
Если нет школьного автобуса, вы становитесь личным водителем. Каждый день, в любую погоду.
Климат и комфорт
Весь миф «в доме всегда тепло» разбивается о тамбур и холодные полы.
Зимой — перепад температур. У батареи +23, у стены +15. Сквозняки будут даже в новом доме. Это особенность вентиляции.
Вход в дом через холодный тамбур требует обязательно надевать тапки.
Греть второй этаж дороже. Многие живут только на первом, а спальни наверху закрывают на зиму.
Теплый пол, водяной или электрический, в санузлах и на кухне может решить проблему. Как и качественный утеплитель на этапе строительства или ремонта. И купите 5 пар теплых носков — пригодятся.
Досадные мелочи и скрытые риски
Соседи — не только люди
В частном секторе сообщество очень пестрое: от айтишников до агрессивных пенсионеров и «бойцовских» собачников.
Если сосед завел 20 кур или козла — летом при ветре вы будете спать с закрытыми окнами. Законом это сложно запретить, сельхозживотные разрешены в ИЖС.
Тишина с 23.00 до 7.00 утра, как бы предусмотрена по определению. Но днем сосед имеет право сверлить, или врубать музыку «на всю». Он на своем участке. Вам некуда жаловаться. Кстати, лаять его собаке вы тоже не можете запретить.
Слив воды, это еще одна отдельная тема. Проверьте, куда сосед сливает воду из душа и стиралки. Если прямо к вашему забору — готовьтесь к болоту и лужам.
Сосед запустил участок? Его сорняки переползут к вам. Его мусор горит в его бочке — дым идет в ваши окна.
Как проверить
Приезжайте в поселок в воскресенье днем, когда шашлыки и музыка по максимуму. А потом приезжайте в будний вечер. Послушайте лай собак, шум будничных посиделок. Понюхайте воздух. Оцените насколько крепки ваши нервы.
Почта, документы и прописка «с сюрпризом»
Юридическая сторона переезда может преподнести неожиданные «подарки».
Убедитесь, что дом внесен в ФИАС (Федеральную информационную адресную систему). Иначе вас не пропишут, не зарегистрируют авто, почта не найдет вас, а банк откажет в кредите. Застройщики иногда «забывают» это оформить.
Почтовый ящик может отсутствовать совсем. Или он висит на столбе за 300 метров от дома. Вам придется ездить на почту за извещениями на судебные письма и штрафы ГИБДД.
Вывоз мусора
Вы будете платить за вывоз по нормативу с человека или по факту наличия контейнеров? Иногда в договоре указана одна компания, а реально мусоровоз приезжает раз в 2 недели летом. Это еще один экзамен на терпение.
Газ и электричество
При переезде проверьте максимальную мощность (кВт). Если по документам 5 кВт, то вы не сможете включить одновременно электрочайник, стиралку и электрокотел — выбьет автомат на столбе, а менять его дорого.
Вода — это боль
Центральный водопровод в частном секторе — редкость. Обычно скважина или колодец. А значит вам нужен сложный фильтр для обезжелезивания, умягчения. И анализ воды за кругленькую сумму. Но перед покупкой дома это нужно сделать обязательно. Заодно проверьте давление воды. Попробуйте включить стиралку и душ одновременно. Если вода капает тонкой струйкой, нужен гидроаккумулятор и правильный насос.
И главное! Заведите на год блокнот «Косяки дома». Записывайте в него каждую неделю по 1-2 проблемы. Через год у вас будет понимание, что чинить в первую очередь.
Чек-лист «Готов ли я?»
Да, если вы:
- Не боитесь физического труда и имеете минимум 2-4 часа в субботу только на дом.
- Умеете пользоваться инструментом или готовы учиться. Починить кран, заменить розетку — ваша задача.
- Имеете автомобиль. Желательно универсал или пикап — для досок/грунта/запасов продовольствия.
- Любите тишину и готовы к тому, что соседи — далеко, скорая — далеко, а «купить хлеба на ужин» — это 15 минут на машине.
Нет, если:
- Вы привыкли вызывать мастера для замены лампочки.
- Ваш рай — это «закрыл дверь и улетел в отпуск».
- Вы не переносите резкие и специфические запахи. Например, септика, если он переполнен, мышей, сырости подвала.
Когда решение принято
Первые 2-3 месяца жизни в доме не стройте планов на отдых. Лучше взять отпуск на переезд и следующие выходные «пожить с домом», чтобы понять его боли. И обязательно найдите соседа-старожила — он подскажет, где вода отключается на зиму и почему не работает котел.
Подпишись, здесь всегда интересно
Читать также:
Вещи и пространство: чек-лист генеральной уборки перед летом