Свайно-винтовой фундамент - один из самых популярных и при этом самых спорных видов основания для дома. Быстрый монтаж, низкая цена, всепогодность, практически не зависит от типа грунта - вроде бы сплошные плюсы.
Но надо признать: такой тип фундамента подходит не всем и не всегда применим. А иногда других альтернатив просто нет.
Давайте сегодня разберём все плюсы и минусы фундамента из винтовых свай, развеем некоторые мифы и расскажем, как одним простым действием сделать этот фундамент если не вечным, то как минимум очень сильно продлить ему срок службы.
Что такое свайный фундамент и каким он бывает?
Начнём с базы. Свайный фундамент - это конструкция из вертикальных опор (свай), которая передаёт нагрузку от того, что на них находится, вглубь грунта. Есть три основных вида свай.
- Буронабивные - железобетонные опоры, которые изготавливают прямо на месте строительства. Бурят отверстия, армируют, заливают бетоном.
- Забивные - тоже железобетонные, но уже готовые, с завода. Их монтируют с помощью специальной машины-сваебойки.
- Винтовые - металлические опоры. Они состоят из центральной трубы, в основании которой приварены лопасти.
Лопасти бывают разными. Узколопастные напоминают большие шурупы и подходят больше для вечной мерзлоты и очень твёрдых пород. Однолопастные и многолопастные — именно их применяют чаще всего.
Лопасти нужны для проникновения в грунт (сваи монтируются методом ввинчивания и вдавливания), а также они обеспечивают большую площадь опоры и устойчивость.
Почему большинство застройщиков выбирают именно винтовые сваи?
Вот пять главных преимуществ этого фундамента.
1. Скорость монтажа
Чаще всего за один-два дня вы получаете абсолютно готовый фундамент. Всё зависит от количества свай, их высоты, рельефа и необходимости дополнительных работ, но в большинстве случаев один день, а иногда и несколько часов.
2. Низкая стоимость
По сравнению с ленточным и тем более плитным фундаментом - значительно дешевле.
3. Идеален на сложном рельефе
Участки с уклоном, перепадами высот, лесистая местность - для винтовых свай это не проблема. Фундамент просто поднимается на нужную высоту, и дом стоит ровно.
4. Минимум земляных работ
Не нужна тяжёлая техника, не нужно рыть котлован. Сохраняется ландшафт, и это тоже сказывается на стоимости. А ещё меньше требований к подъездным путям - что бывает очень важно на труднодоступных участках.
5. Всесезонность
Свайный фундамент можно монтировать в любое время года. Ни мороз, ни дождь, ни снег не мешают - в отличие от бетонных работ, где нужна плюсовая температура.
Бывают ситуации, когда на участке строить можно, но есть ограничения: например, нельзя возводить капитальные сооружения с заглублённым фундаментом. В таких случаях винтовые сваи - практически единственный выход.
Миф о недолговечности
Многие почему-то до сих пор уверены, что свайный фундамент — это ненадёжно и недолговечно. И здесь главная причина - экономия на материалах.
Если нужен надёжный фундамент под дом, толщина стенки сваи должна быть не менее 4 мм. Не экономьте на своей загородной жизни. При правильном подходе заявленный срок службы свайного фундамента доходит до 100 лет.
Идеального фундамента не бывает. У свай тоже есть ограничения.
Скалистые грунты и горизонтально подвижные почвы
Со скалистыми грунтами всё понятно - туда сваю просто так не вкрутишь. Хотя, если очень надо, используют узколопастные сваи.
Сложность с горизонтально подвижными грунтами в том, что сваи хорошо держат вертикальную нагрузку, но плохо справляются с горизонтальной. Однако есть решение:
- использовать более длинные сваи - на практике доходило до 20 метров;
- делать дополнительную обвязку свай металлическим уголком, профильной трубой или швеллером. Это превращает фундамент из отдельных столбов в единую монолитную конструкцию.
Коррозия и самое уязвимое место винтовых свай
Из школьного курса химии мы знаем: для коррозии металла необходимо участие кислорода и воды.
Что делают профессионалы:
- Внутрь сваи засыпают цементно-песчаную смесь (ЦПС) для удаления лишней влаги.
- Чем глубже свая смонтирована, тем меньше она подвергается коррозии — под землёй кислорода мало. Именно поэтому спустя десятилетия из-под земли достают почти целые автомобили, самолёты, танки.
Самое уязвимое место винтовых свай - участок у поверхности грунта. При перепадах температуры происходит подъём и опускание грунта (морозное пучение). В этом месте за счёт трения грунт истирает поверхность сваи. Чем меньше пучение - тем меньше механического воздействия.
Чтобы продлить срок службы свай в местах истирания периодически обрабатывать поверхность преобразователем коррозии, грунт-эмалью по ржавчине или битумным лаком.
Главный минус: ограничение по весу
Винтовые сваи не подходят для тяжёлых домов - кирпичных, из газобетона, из монолита. У них есть предел по несущей способности.
Если ваш проект - каркасный дом, деревянный сруб, баня, терраса, пристройка - сваи отлично подойдут. Если же вы задумали двухэтажный особняк из кирпича - смотрите в сторону ленты или плиты.
А вы сталкивались со свайными фундаментами? У вас есть дом на сваях или только планируете? Пишите в комментариях — какой опыт, плюсы и минусы заметили на практике?
БИС Благоустройство инженерные сети