Рассказываем, кто может получить льготный кредит на жилье в ДФО и Арктике. Молодые семьи, врачи, учителя, участники СВО, многодетные и другие категории — проверьте, не попали ли вы в список.
Программа «Дальневосточная и арктическая ипотека» продолжает действовать в 2026 году, предлагая россиянам уникальную возможность приобрести жилье по ставке всего 2% годовых. Однако воспользоваться льготой могут далеко не все, а только граждане, попадающие под одну из утвержденных категорий. Редакция Sakh.online разбирается, кто именно имеет право на такую ипотеку, какие требования предъявляются к заемщикам и на что можно потратить кредитные средства.
Основные условия программы
Прежде чем переходить к категориям, напомним ключевые параметры «Дальневосточной и арктической ипотеки»:
- Процентная ставка: 2% годовых (при комплексном страховании)
- Максимальная сумма кредита: 6 млн рублей (до 9 млн рублей при покупке жилья площадью более 60 кв м)
- Первоначальный взнос: от 20%
- Срок кредита: до 20 лет
- Территория действия: все 11 субъектов Дальневосточного федерального округа (включая Сахалинскую область) и сухопутные территории Арктической зоны РФ
- Программа действует до конца 2030 года.
Кто может получить льготную ипотеку под 2%
Молодая семья
Семьи с детьми или без, в которых обоим супругам (или одному из них в неполной семье) от 18 до 35 лет включительно.
Важные условия:
- Супруг или супруга заемщика обязательно является созаемщиком по кредитному договору — брачный договор или нотариальное согласие не допускаются
- На момент подписания кредитного договора возраст супругов не должен превышать 35 лет
- Если в семье есть дети — это дополнительный плюс, но не обязательное условие
Одинокий родитель
Заемщик в возрасте до 36 лет, не состоящий в браке и имеющий ребенка — гражданина РФ до 19 лет включительно.
Под эту категорию попадают как матери-одиночки, так и отцы-одиночки, воспитывающие детей без супруга.
Педагогический работник
Гражданин РФ от 18 лет, работающий в государственной или муниципальной образовательной организации на территории ДФО или на сухопутных территориях Арктической зоны.
Важно: должность не имеет значения — главное, чтобы это была государственная или муниципальная школа, детский сад, колледж или другое образовательное учреждение.
Медицинский работник
Гражданин РФ от 18 лет, работающий в государственной или муниципальной медицинской организации на территории ДФО или на сухопутных территориях Арктической зоны.
Сюда входят врачи, медсестры, фельдшеры и другой персонал государственных и муниципальных больниц, поликлиник и других медучреждений.
Переселенец из зоны проведения СВО
Гражданин РФ от 18 лет, ранее постоянно проживающий на территории Украины, ДНР или ЛНР, переехавший в ДФО или в Арктическую зону после 1 января 2014 года.
Программа создана для поддержки людей, вынужденных покинуть свои дома и начать новую жизнь в российских регионах.
Сотрудник оборонно-промышленного комплекса (ОПК)
Гражданин РФ от 18 лет, работающий в организации, включенной в реестр ОПК, или в ее представительстве/филиале, который находится на территории ДФО или сухопутной территории Арктической зоны.
Под это определение попадают работники заводов, конструкторских бюро и иных предприятий, связанных с оборонной промышленностью.
Участник СВО
Гражданин РФ, который относится к одной из следующих категорий:
- Мобилизованный — призванный на военную службу в рамках частичной мобилизации
- Контрактник — проходящий службу по контракту в войсках национальной гвардии РФ или в воинских формированиях и органах, указанных в законодательстве
- Доброволец — заключивший контракт о добровольном содействии выполнению боевых задач, возложенных на Вооруженные силы РФ
Родственник участника СВО
Гражданин РФ, который является родителем, супругом или ребенком участника СВО, погибшего или получившего инвалидность 1-й группы вследствие увечья (ранения, травмы, контузии), полученного в период выполнения задач СВО.
Важная мера поддержки семей, потерявших близких или столкнувшихся с тяжелыми последствиями для их здоровья.
Переехавшие по работе
Граждане, которые переехали на работу в ДФО или Арктику в рамках региональной программы повышения мобильности трудовых ресурсов.
Обязательные документы:
- Копия трудовой книжки (бумажной или электронной) или трудовой договор (ТД)
- ТД должен быть заключен на неопределенный срок или иметь продолжительность не менее 2 лет
- В договоре должна быть запись о переезде на территорию ДФО или Арктики в рамках программы мобильности
Работник культуры
Граждане, работающие в сфере культуры и попавшие под действие программы «Земский работник культуры» или под Постановление Правительства от 15.04.2014 № 317.
Список формируется высшими органами исполнительной власти и направляется в банк-кредитор (обычно Сбер). В трудовом договоре должна быть соответствующая запись.
Многодетная семья
Семьи, у которых есть трое или более детей в возрасте до 18 лет (включительно), причем хотя бы один ребенок рожден после 1 января 2024 года.
Важные условия:
- Возраст супругов не имеет значения
- Супруга титульного созаемщика должна быть участником кредитного договора
На что можно потратить льготный кредит
Средства «Дальневосточной и арктической ипотеки» можно направить на:
- Покупку квартиры в новостройке или готовом доме у застройщика
- Строительство индивидуального жилого дома
- Приобретение земельного участка под строительство дома
- Покупку готового или строящегося индивидуального жилого дома
- В отдельных случаях (в моногородах, на сельских территориях, в удаленных районах) — на покупку вторичного жилья
Дополнительные требования
После оформления права собственности на купленное в ипотеку жилье заемщик обязан:
- В течение 270 дней предоставить регистрацию по месту жительства в этой квартире или доме
- Оставаться зарегистрированным здесь в течение 5 лет
- В противном случае банк имеет право повысить процентную ставку по кредиту, аннулировав льготные условия.
Как оформить ипотеку
Программу реализуют через банки-участники. По данным «Дом.РФ», в 2026 году в программе участвует 23 банка, включая:
- Сбербанк
- ВТБ
- Азиатско-Тихоокеанский банк (АТБ)
- Банк «Дом.РФ»
- Газпромбанк
Для оформления необходимо обратиться в одно из отделений банка-участника с паспортом и документами, подтверждающими принадлежность к льготной категории.