В 1910 году купчиха Анна Лебедева построила этот дом, чтобы сдавать квартиры внаём. Потом была революция, коммуналки, война. К концу века здание обветшало. А в 2022 году здесь открылся «Театр города М.» — камерное пространство на 40 мест. Молодые актёры играют так, что зрители плачут.
Доходный дом А.И. Лебедевой
Трёхэтажное здание в стиле модерн расположилось в глубине тихого московского переулка. Этот доходный дом был построен по заказу потомственной почётной гражданки Анны Ивановны Лебедевой, владелицы крупного состояния. Здание является объектом культурного наследия федерального значения. Сегодня там располагается независимый московский театр — «Театр города М».
Чем знаменито это место
Дом Лебедевой знаменит прежде всего своей архитектурой, которая представляет собой образец позднего московского модерна с элементами неоклассицизма. В отличие от соседних особняков — дома Якунчиковой, Гутхейля и Миндовского, — это здание не принадлежало знатному роду или известному меценату.
Тем не менее, здание примечательно своей историей: здесь жили представители московской интеллигенции, врачи, адвокаты и инженеры, чьи имена не сохранились в официальных хрониках, но чьи судьбы вплетены в ткань московской жизни начала XX века. В 1911 году, уже после постройки этого здания, две квартиры в его цокольном этаже были переоборудованы под физическую лабораторию выдающегося учёного Петра Николаевича Лебедева. Об этом напоминает памятная табличка на доме. Сам Лебедев жил на верхних этажах.
Сегодня здесь располагается театр, который позиционирует себя как студия, где все равны, у каждого есть возможность экспериментировать, ошибаться и развиваться. Главная идея — открытый диалог со зрителями разных возрастов «без кокетства, политики и пошлости».
Ключевые события
История этого дома начинается в конце XIX века, когда Пречистенский переулок уже сформировался как одно из самых престижных мест Москвы.
В 1910 году на этом участке построили трёхэтажное здание в стиле модерн. Заказчицей выступила потомственная почётная гражданка Анна Ивановна Лебедева — женщина из богатой купеческой семьи, владевшая солидным состоянием. Архитектором был Пётр Павлович Щёкотов — один из мастеров московского модерна (по другим данным, в проектировании также участвовал Г.К. Олтаржевский).
Здание было задумано как доходный дом, то есть предназначенное для сдачи квартир внаём состоятельным арендаторам. Вплоть до революции 1917 года здесь жили врачи, адвокаты, инженеры и другие представители московской интеллигенции.
К сожалению, их имена не сохранились в официальных хрониках — в отличие от соседних особняков, принадлежавших знаменитым фамилиям, этот дом всегда был скромным «жильём для среднего класса».
После Октябрьской революции 1917 года здание, как и тысячи других частных владений, было национализировано. Просторные дореволюционные квартиры превратились в коммунальные: бывшие гостиные и спальни разрезали фанерными перегородками на крошечные комнаты, где ютились по нескольку семей.
После Великой Отечественной войны коммуналки постепенно расселяли, но окончательно этот процесс завершился только в 1990-е годы. К концу XX века здание обветшало и потребовало реставрации.
В 2019 году в истории дома наступает новый этап. Группа выпускников ведущих театральных вузов Москвы и Санкт-Петербурга объединилась, чтобы создать независимый театр. 18 декабря 2020 года был сыгран первый спектакль. 2 апреля 2022 года «Театр города М.» сыграл первый спектакль на собственной сцене — в бывшем доходном доме Лебедевой.
Мифы и легенды
В отличие от соседних особняков — например, дома Гутхейля, связанного с нотным издателем, или дома Миндовского, который стал прототипом жилища Маргариты, — доходный дом Лебедевой не оброс громкими легендами. Это скромное здание, чья история — это история обычных людей, которые жили, работали и растили детей в этих стенах.
Однако старожилы поговаривают, что в одной из квартир этого дома в 1920-е годы жил известный московский адвокат, защищавший на процессе «Промпартии» — одном из первых показательных судов сталинской эпохи. Документальных подтверждений этому нет, но легенда живёт.
Советское время
Советская эпоха обошлась с доходным домом Лебедевой так же, как и с тысячами других частных владений в центре Москвы: национализация, уплотнение, коммуналки.
После Октябрьской революции 1917 года здание перешло в ведение государства. Просторные дореволюционные квартиры, где когда-то жили состоятельные арендаторы — врачи, адвокаты, инженеры, — разделили на множество крошечных комнат, в которых ютились по нескольку семей.
В годы Великой Отечественной войны в доме, как и во всей стране, царила атмосфера тревоги и надежды. Мужчины ушли на фронт, женщины работали в госпиталях и на заводах, дети взрослели раньше времени. Дом пережил бомбёжки, но уцелел.
После войны коммуналки постепенно расселяли, но окончательно этот процесс завершился только в 1990-е годы. К концу XX века здание обветшало и потребовало реставрации.
Особенности архитектуры и планировки
Доходный дом Лебедевой — образец позднего московского модерна с элементами неоклассицизма. Архитектор Пётр Павлович Щёкотов, работавший на рубеже веков, создал здание, в котором угадываются черты «северного» модерна — сдержанного, элегантного, с чёткими линиями и лаконичным декором.
Здание трёхэтажное, с подвалом. Фасад асимметричен — характерный для модерна приём, отрицавший строгую симметрию классицизма. Главный вход акцентирован небольшим эркером, который придаёт зданию динамичность и объём.
Фасад украшен лепным декором — растительными мотивами, гирляндами, маскаронами. Окна имеют разную форму и размер: одни — прямоугольные, другие — арочные, с плавными изгибами.
Над окнами третьего этажа сохранились лепные панно с изображением цветов и фруктов — типичный для модерна «цветочный» орнамент.
Первый этаж отделан рустом — имитацией каменной кладки, что придаёт зданию монументальность и устойчивость. Верхние этажи оштукатурены и окрашены в светлые пастельные тона.
Внутри здания сохранилась парадная лестница с коваными перилами — характерный элемент доходных домов начала XX века. Квартиры, к сожалению, утратили первоначальную планировку — в советское время они были перекроены под коммуналки.
Наши дни
Сегодня доходный дом А.И. Лебедевой — это является ценным образцом дореволюционной застройки, представляющим архитектурный интерес. Здание остаётся жилым: в его стенах по-прежнему живут люди, а отреставрированные фасады радуют глаз прохожих.
Главная «изюминка» дома сегодня — это «Театр города М», который работает в режиме репертуарного театра с еженедельным прокатом спектаклей. Главная идея театра — открытый диалог со зрителем «без кокетства, политики и пошлости».
Вход в театр расположен на первом этаже, однако ведёт к нему лестница. Достоверных сведений о наличии пандусов или подъёмников в открытых источниках нет. Рекомендуется уточнять информацию о доступности непосредственно в театре. Прогулка по переулку и осмотр фасадов доступны всем.
Статья подготовлена командой проекта «Особенный туризм»
📍 Эта локация — в составе разработанного экскурсионного маршрута "Москва аристократическая. История, персонажи, архитектура"
📍Эта локация – на карте Пречистенский пер., 20
📱Подписывайтесь!
Канал ВК «Особенный туризм»: анонсы экскурсий, репортажи, жизнь команды.
🤝Поддержать проект! Ваша поддержка помогает делать туризм доступнее.
Проект реализуется при поддержке Грантов Мэра Москвы для социально ориентированных НКО Комитета общественных связей и молодежной политики города Москвы.
#ОсобенныйТуризм #Москва #история #архитектура #пешкомПоМоскве #доступнаясреда #инклюзия #туризмДляВсех #ФондБезБарьеров