🏚 Ремонт в квартире — делится

🏚 Ремонт в квартире — делится?

Если ремонт сделан в совместной квартире — не делится. Он просто включается в стоимость объекта.

Например: купили квартиру в черновой отделке за 10 млн, вложили 5 млн в ремонт. На момент раздела квартира стоит 25 млн. Так вот, делить будут именно 25 млн, а не затраты.

А вот если ремонт в добрачной квартире — все сложнее.

Нужно доказать сразу три вещи:

1️⃣что ремонт был,

2️⃣что он оплачен общими деньгами,

3️⃣и что он увеличил стоимость квартиры.

Без чеков, договоров и переводов — почти ноль шансов. Плюс почти всегда назначается экспертиза.

Теперь к примерам.

Муж продал квартиру, которую когда-то получил по наследству, за 10 млн. Из них 5 вложил в покупку новой квартиры и еще 5 ушли на ремонт, который делали совместно с супругой.

Кажется, что в этом случае ремонт «совместный», но нет. Если можно проследить, что деньги от продажи личного имущества пошли и на покупку, и на ремонт, квартира останется личной собственностью мужа.

Вот еще пример ⬇️

Жена переехала в добрачную квартиру мужа. Сделали ремонт на 2 млн из общего бюджета. Все оплаты по карте, есть договор с подрядчиком.

В этом случае квартира всё равно не станет совместной. Но у жены появляется право требовать компенсацию.

И вот тут ключевой момент:

суд будет считать не «сколько потратили», а на сколько выросла стоимость квартиры.

Если экспертиза покажет, что квартира подорожала, например, на 1,2 млн, то компенсацию будут считать именно от этой суммы, а не от потраченных 2 млн.

Вывод простой. Ремонт сам по себе ничего не делит. Делят либо стоимость объекта, либо доказанные вложения. И разница между «потратили» и «доказали» — иногда несколько миллионов.

📱 Адвокат Яна Воробьёва

Про защиту семьи и бизнеса

#АдвокатВоробьева #разделимущества #идемвсуд #семейныйадвокат #консультацияюриста