Калининградский рынок первичного жилья изменил показатели: после периода высокого спроса настала фаза более осознанного потребления. В марте 2026 года число сделок сократилось до 455 договоров. Для сравнения, в феврале зафиксировано 773 договора, в декабре — 1081.
Средняя стоимость квадратного метра при этом снизилась до 148,5 тысячи рублей. Аналитики портала Restate.ру интерпретируют эту динамику как сигнал о завершении «горячей» фазы рынка. Покупатели больше не готовы брать первое попавшееся жилье: они сравнивают планировки, инфраструктуру, репутацию застройщика и условия ипотеки.
Эксперты канала «Западный деловой» считают, что усиление конкуренции между проектами создаёт условия для более придирчивой оценки со стороны клиентов. Для застройщиков это означает несколько другой подход к качеству и дополнительным предложениям.
Рынок жилья Калининградской области входит в стадию зрелости, где выигрывает тот, кто умеет предугадывать желания покупателя, резюмируют специалисты.