Не заключайте договор с аккредитованным в АО "Россельхозбанк" подрядчиком «Алекстрой» ИП Можнов Александр Сергеевич. не прочитав эту информацию. ИП Можнов А.С. предприниматель, который нарушает сроки подряда и не выполняет обязательства по договорам. В настоящее время в отношении ИП правоохранительными органами ведутся проверки на признаки состава преступлений, предусмотренных ст. 159 УК РФ (мошенничество), гражданским порядком в суде с ИП расторгают заключенные договора (в Трусовском районном суде города Астрахани два дела и одно в Приволжском районном суде Астраханской области).
Ситуация сложилась следующая. При оформлении ипотечного кредита по сельской ипотеке в филиале АО "Россельхозбанк, в отделении банка потребовали стандартный комплект: копии паспорта, военного билета, ИНН, снилс, сведения о доходах формы 2 НДФЛ и такой же пакет документов на созаёмщика (супругу). Представители банка представили список аккредитованных банком строительных подрядчиков, с которыми необходимо заключить договор на строительство. Специалист банка посоветовала обратить внимание на «KR*****_A» и «Alexstroy», с её слов зарекомендовавшими себя как неплохими застройщиками, о которых хорошо отзываются клиенты. С подрядчиком определялись не очень долго, обзвонив с десяток из списка - кто-то не работает в определенном районе, у кого-то цены завышенные, побеседовав при личной встречи с некоторыми были сомнения, определились в итоге с ИП «Alexstroy» который предложил устроившую нас цену и условия на строительство одноэтажного дома примерно в 100 кв. м. По информации предоставленной им, строительные работы ведут наемные рабочие, которых со слов подрядчика контролирует бригадир, его брат.
В ходе предварительной встречи с подрядчиком до заключения договора все было расписано красочно, процесс строительства от фундамента стен и крыши до внутренней отделки по Гостам и СНИПам. По срокам уточнил, что фирма возводит дома в течении полугода, возможно за четыре с половиной месяца. Как я понял в последствии задача его (подрядчика) и представителя банка (О.В.) затянуть клиента в договор.
В договоре с банком указано, что срок на строительство жилого дома через аккредитованного подрядчика составляет два года, и с этого начинается затягивание строительства, у подрядчика развязаны руки он может строить до двух лет, хотя ему это не выгодно по ценам на материалы.
После получения первого платежа от банка работы на участке начались спустя два месяца, разработка участка (выравнивание, расчистка, копка). Работы на участке шли не регулярно набегами, появятся на несколько дней потом исчезнут.
Заливка фундамента шла в три этапа, вначале подготовили яму каркас и залили подошву, затем каркас, опалубку и заливку ленту. Произвели обратную засыпку грунтом с участка, уложили коммуникации и стояло эта конструкция еще около месяца. Затем утрамбовали все, связали сетку из арматуры и залили плиту.
После заливки плиты раствор не провибрировали в результате он в некоторых местах сел и появились усадочные трещины. Опалубка с плитой простояла больше месяца (не снимали).
По укрытию бетона, пленку накрыли разную по микронам, черную тонкую до 100 мкм. и прозрачную до 150 мкм. Все полотна вместе не скрепили, а придавили землей и досками от опалубки, которую в последствии разметало ветром. После вмешательства, что бетон не поливают, приехал специалист, включил кран под напором и залил все водой. На этом приливка бетона закончилась. Земля которой придавливали пленку раскисла, пленку из-под досок разметало все высохло и в некоторых местах растрескалось.
После выполненных работах по первому этапу возведения фундамента, спустя три месяца (после обустройства участка и заливки подошвы), подрядчик получил второй платеж, после которого работы приостановились.
Общение с подрядчиком очень проблематичные. На звонки не отвечает, присылает голосовые сообщения в мессенджеры, устанавливает сроки, которые заранее не собирается исполнять. По закупке кирпича и возведению стен постоянно вводил в заблуждение. Сообщал информацию, что облицовочный кирпич, который выбрал закуплен, хотя на самом деле я уточнял в магазине переговоры велись, но товар не был оплачен почти месяц, в связи с чем работа по его производству в другом регионе и доставке не осуществлялась.
После моих объективных вопросов к подрядчику почему затягивается строительство, мне сообщили очередное время начала строительства, которое конечно же в очередной раз не выполнил.
С момента подписания договора прошло почти два года, подрядчик отчитался перед банком за первый этап, получил через три месяца после подписания договора очередной платеж и Все встало.
Не совершайте моих ошибок, будьте внимательны при заключении договора.
