Российские банки пока не спешат существенно снижать ставки по рыночной ипотеке, несмотря на снижение ключевой ставки Центробанка. Вместо этого финансовые учреждения меняют условия ипотечных программ, особенно в сегменте рефинансирования. Об этом свидетельствуют данные ПАО «Дом.РФ» с которыми ознакомились журналисты.
«С 11 апреля семь крупных банков снизили ставки по рефинансированию (Сбербанк, банк „Дом.РФ“, Газпромбанк, „Уралсиб“) или возобновили действие этой программы. Отдельные участники рынка (Сбербанк, ВТБ, Альфа-банк, ПСБ) также предлагают нулевую комиссию за перевод кредита из другого банка», — обратил внимание «Коммерсант», анализируя данные. Журналисты пришли к выводу, что банки не снижают ставки по ипотеке, но меняют условия программ.
Также банки пересматривают условия по первоначальному взносу и предлагают различные акции: например, снижение ставок при оформлении сделки в течение 30 дней после подачи заявки или при кредите от 10 млн рублей. Кроме того, рефинансирование становится для банков способом нарастить ипотечный портфель на стагнирующем рынке, рассказал старший директор рейтингов финансовых институтов рейтинговой службы НРА Павел Жалобов.
Несмотря на то что ранее многие банки лишь корректировали условия ипотечных программ, не снижая существенно ставки, с 27 апреля 2026 года ряд финансовых учреждений анонсировал снижение процентных ставок по ипотечным и потребительским кредитам. Например, «Сбер» уменьшит ставки по рыночной ипотеке на 0,2–1 п. п. в зависимости от размера первоначального взноса, а ВТБ планирует снижение на 0,9 пункта. В апреле Центробанк России снизил ключевую ставку до 14,5%, напоминает «Ридус».