Сегодня мы посмотрим квартиру, которая находится по адресу: Санкт-Петербург, наб. реки Мойки, 31. Это тот самый редкий случай, когда объект интересен уже на уровне точки на карте. Дом стоит буквально на пересечении реки Мойки и Зимней канавки, а до Эрмитажа — несколько минут пешком. С точки зрения локации — это почти максимальная концентрация исторического Петербурга.
Сам дом был построен в 1915 году по проекту П. М. Макарова как доходный дом Н. П. Ферзена. При этом, если смотреть на него сегодня, он не выглядит как что-то кричаще выдающееся — это скорее аккуратная дореволюционная застройка, которая органично вписана в окружение. Но вся магия здесь, конечно, в месте.
Правда, есть и нюанс: парадная. Она выбивается из общего контекста максимально. Яркие, почти кричащие цвета, которые никак не соотносятся с историей дома. Это выглядит странно, особенно когда ты ожидаешь увидеть классическую петербургскую парадную с лепниной и приглушёнными оттенками. Здесь этого нет — и это немного сбивает впечатление.
Формально однокомнатная, фактически — пространство с характером
Квартира находится на пятом этаже, и это мансарда. Общая площадь — 108 квадратных метров, и при этом заявлена всего одна комната. Уже на этом этапе становится понятно, что перед нами нестандартный объект. Главная особенность — скошенные потолки. Причём не просто слегка наклонённые, а довольно агрессивные по углу.
Это видно сразу при входе: заходишь в квартиру и буквально ощущаешь, как крыша «нависает» над пространством. Передвигаться в полный рост можно далеко не везде — есть чётко ограниченные зоны комфорта. И это, пожалуй, главный компромисс этой квартиры. С одной стороны — большой метраж, с другой — значительная его часть теряется из-за геометрии крыши.
Гостиная с камином: атмосферно, но не без нюансов
Первое пространство, которое мы видим — это гостиная площадью около 35 квадратных метров. Здесь же расположен камин, что логично: мы находимся под самой крышей, и такие элементы здесь смотрятся максимально органично. Камин — это, безусловно, сильная сторона квартиры.
Он добавляет уюта, создаёт атмосферу и в целом усиливает ощущение «европейского» жилья. Но если говорить честно — сама гостиная не такая уж и большая по ощущениям. Из-за скошенных потолков полезная площадь сокращается, и это чувствуется. Тем не менее, пространство остаётся интересным. Это тот случай, когда квартира берёт не функциональностью, а настроением.
Кухня-столовая: неожиданно комфортная зона
Дальше мы попадаем в кухню-столовую площадью около 24 квадратных метров. И вот здесь происходит небольшой контраст: если гостиная страдает от геометрии, то кухня, наоборот, ощущается вполне полноценной. Скошенные потолки здесь практически не мешают.
Пространство организовано так, что основная зона остаётся удобной для использования. Есть место и для готовки, и для обеденной группы. И именно здесь особенно ярко чувствуется тот самый «парижский вайб».
Я не раз делал обзоры на мансардные квартиры в Париже, и эта квартира очень сильно их напоминает. Да, сейчас интерес к Парижу в контенте уже не такой, как раньше, но ассоциации никуда не деваются. Это ощущение жизни под крышей, немного богемное, немного творческое — оно здесь есть.
Санузел: смелость, которая сработала
Отдельно хочется отметить санузел. Он совмещённый, и выполнен в довольно необычной цветовой гамме: тёмно-оранжевый и зелёный. На словах это звучит рискованно. Но по факту — выглядит гармонично.
Это один из тех случаев, когда смелое решение не только не портит пространство, но и делает его запоминающимся. Здесь видно, что ремонт делался с попыткой создать характер, а не просто «как у всех». И это, на мой взгляд, плюс.
Спальня и вид, которого нет
Последнее пространство — спальня. И вот она, честно говоря, самая обычная часть квартиры. Ничего выдающегося: стандартная комната, единственное, что выделяется — форма потолка. И перед тем как показать вид из окна, отмечу стоимость квартиры 45 000 000 рублей.
Окна, как и в большинстве помещений, выходят во двор. И это важный момент: при всей невероятной локации, вы не получаете прямого визуального контакта с ней. Нет вида на воду, нет вида на знаковые объекты. Вы буквально находитесь в одном из самых красивых мест города, но внутри квартиры это почти не ощущается.
А в моём телеграм канале, канале МАХ и группе ВК вы найдёте обзоры нетривиальных квартиры со всей России (в поиске: Владислас). Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: