❓ ВОПРОС: Здравствуйте. Планируем переходить на специальный счет. Подскажите, можем ли мы при переходе на спецсчет изменить размер взноса с квадратного метра и установить его ниже утвержденного сейчас?
✔ ОТВЕТ: Добрый день! Такой возможности не предусмотрено. Если в качестве способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме собственники помещений выбрали спецсчет, то они могут самостоятельно (решением общего собрания) определить размер ежемесячного взноса. Однако, в соответствии с п.4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской федерации, ежемесячный взнос не может быть меньше минимального размера взноса на капремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ.
Минимальный размер взноса устанавливается и утверждается Правительством Свердловской области. В 2026 году минимальный размер взноса на капитальный ремонт с 1 квадратного метра площади помещения составляет 18,81 рубля.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в соответствии с п 4.2 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, общим собранием могут увеличить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт.
В этом случае собственники смогут:
- быстрее накопить необходимую сумму на капитальный ремонт;
- внести в перечень работ по капитальному ремонту те, которые региональной программой не предусмотрены;
- сдвинуть капремонт на более ранние сроки, чем это предусмотрено региональной программой.