С 1 мая 2026 года начал действовать порядок, по которому гражданина могут снять с регистрационного учета при выявлении фиктивной регистрации по месту пребывания или месту жительства. Документ утвержден приказом МВД России от 20 апреля 2026 года № 224.
Цель приказа — закрепить процедуру, по которой органы регистрационного учета принимают решение о снятии гражданина с учета. Важное уточнение, человека нельзя «выписать» только по жалобе, подозрению или заявлению владельца квартиры. Нужны документы, подтверждающие факт фиктивной регистрации.
Когда регистрация считается фиктивной
Фиктивной регистрация признается в трех случаях:
1) если она оформлена на основании заведомо недостоверных сведений или документов;
2) если гражданин зарегистрировался без намерения фактически проживать или пребывать в помещении;
3) если собственник или наниматель не собирался предоставлять помещение для проживания зарегистрированного лица.
То есть речь идет не о любой спорной регистрации, а о ситуации, когда фиктивность подтверждена в установленном порядке.
Какие документы нужны для снятия с учета
Приказ МВД приводит перечень документов, которые являются основанием для снятия с регистрационного учета. Среди них:
- вступившие в силу приговор, определение или постановление суда;
- судебные акты, которыми завершено производство по уголовному делу;
- постановление о прекращении уголовного дела или уголовного преследования;
- постановление об отказе в возбуждении уголовного дела;
- вступившее в силу постановление по делу об административном правонарушении;
- определением об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении.
Именно поэтому простого обращения собственника недостаточно. Факт фиктивной регистрации должен быть установлен и подтвержден соответствующими материалами.
Как проходит процедура
После поступления документов, подтверждающих фиктивную регистрацию, уполномоченное должностное лицо МВД готовит проект решения о снятии гражданина с учета. На это отводится пять рабочих дней.
Затем проект решения утверждается должностным лицом территориального органа МВД. После принятия решения сведения вносятся в ведомственную систему регистрационного учета, а также оформляются необходимые документы.
Приказ также предусматривает уведомление гражданина, в отношении которого принято решение, а также собственника или нанимателя помещения.
Что это значит для владельцев жилья
Новый порядок не дает собственнику возможности автоматически снять человека с учета только потому, что он этого требует. Но если регистрация действительно фиктивная и это подтверждено процессуальными документами, процедура снятия гражданина с регистрационного учета становится проще и быстрее.
Для владельцев квартир это важный механизм защиты от «резиновых» адресов и недобросовестного использования жилья. Одновременно порядок защищает и зарегистрированных граждан от произвольного снятия с учета без установленных законом оснований.