✅Тема, которая не даёт покоя: тысячи семей остались без домов, но с ипотекой. По оценкам Минстроя — более 10 тыс. пострадавших, по неофициальным данным — до 20 тыс.
✅До 2025 года не было эскроу-счетов, а аккредитация подрядчиков банками создавалась как «гарантия надёжности». Люди доверяли — и платят за это до сих пор.
✅Сегодня все ждут решения «сверху». Но чтобы проблема стала приоритетной, важна активная позиция самих граждан.
✅Если бы каждая семья направила хотя бы одно обращение — это уже десятки тысяч сигналов.
И главный вопрос: а что я сделал, чтобы меня услышали?
✅Пока федерального закона нет, основной инструмент — суды.
Но практика формальная: «договор с подрядчиком — банк не отвечает».
✅При этом игнорируется главное:
банки сами формировали списки подрядчиков, требовали работать только с ними и переводили деньги напрямую.
✅Роль прокуратуры
Ст. 45 ГПК РФ позволяет прокурору защищать права граждан. Среди пострадавших — многодетные, инвалиды, пожилые.
Прокуратура может:
— вступать в дела
— подавать иски
— формировать практику
✅Отдельная проблема — уголовные дела. Люди годами не признаются потерпевшими, не могут защищать свои права. Это недопустимо.
✅Роль Верховного Суда
Проблема уже массовая. Нужны разъяснения ВС РФ:
— по добросовестности (ст. 10 ГК РФ)
— по защите прав потребителей
— по ответственности банков
✅Отдельно — вопрос солидарной ответственности банка и подрядчика.
Когда подрядчик банкрот — взыскивать с него нечего. Перекладывать всё на граждан — несправедливо.
📌 Вывод
✅Проблема системная.
✅Пока нет закона — ключевая роль у судов и прокуратуры.
✅Но без общественного резонанса такие вопросы не решаются.
✅Люди ждут не «мониторинга», а реальных решений.
Кандидат юридических наук, магистр права М.А. Смирнов
#юристпоспорамсорганамивластимаксимсмирнов #юристмаксимсмирнов #спросиусмирнова #обманутыеИЖСники #защитаправобманутыхИЖСНиковмаксимсмирнов