Новостройки Екатеринбурга: цифры вроде растут, но рынок не так прост
Первый квартал 2026 на бумаге выглядит позитивно: продаж больше, чем год назад. Но если смотреть глубже — картину сильно «вытянул» январь, когда покупатели массово заходили на фоне опасений по семейной ипотеке.
Дальше рынок резко остыл.
Февраль и март показали продажи примерно на уровне прошлого года — без реального роста. Девелоперам все сложнее стимулировать спрос: снова в ходу скидки, субсидии и рассрочки.
Что особенно показательно:
— доля ипотечных сделок упала с 82% в январе до 56% в марте
— объем непроданных остатков остается высоким
— цена квадрата при этом выросла до 173 тыс. руб. (+11% год к году)
Мой вывод простой:
рынок держится, но без запаса прочности. Формально рост есть, фактически — покупатель стал осторожнее, а продавец гибче.
Если так пойдет дальше, 2026 станет годом борьбы не за рост, а за клиента.
