Есть в жизни многоэтажки три незыблемые истины. Первая: сосед сверху делает ремонт ровно в тот момент, когда вы решили поспать после ночной смены. Вторая: сосед снизу считает, что его музыка нужна всем жильцам до седьмого этажа. И третья, самая едкая, самая въедливая, самая бесконечная — сосед с балкона курит. И дым идёт прямо в вашу форточку.
Вы закрываете окно. Он открывает дверь на балкон шире. Вы затыкаете щели тряпками. Он выкуривает вторую сигарету. Вы включаете вентилятор. Он переходит на третью. Вы перестаёте дышать. Он закуривает четвёртую и зачем-то стряхивает пепел вниз, на ваши только что вымытые подоконники.
Война за свежий воздух объявлена. И в этой войне нет победителей. Есть только дым, ненависть и смутное желание переехать в частный дом.
Портрет курильщика на балконе крупным планом
Кто он, этот человек, который каждое утро, каждый вечер и каждый раз, когда ему скучно, выходит на балкон и окутывает всё вокруг сизым облаком?
Он не злой. Он не хочет вам навредить. Он просто не думает. Совсем. От слова «совсем». Он считает, что балкон — это его личная территория, его курилка, его маленький рай. А то, что ветер дует в вашу сторону, — это проблемы ветра. А то, что дым просачивается через любые щели, — это проблемы щелей. Его балкон, его квартира, его лёгкие. А вы просто живёте рядом и дышите тем, что он выдохнул.
Он может быть молодым парнем, который думает, что курить на балконе безопаснее, чем в подъезде. Он может быть пожилым мужчиной, который курит уже сорок лет и не понимает, почему вдруг всем стало мешать. Или может быть девушкой, которая считает, что сигарета делает её загадочной, а дым — её шлейфом.
Но для вас он один — источник запаха, от которого хочется чихать, кашлять и одновременно плакать от бессилия.
Почему нельзя курить на балконе по закону? И можно ли вообще?
А теперь к самому главному. К тому, что знают немногие. К тому, от чего у курильщиков дымится не только сигарета, но и мозги.
Курить на балконе можно. Но не всегда. И не везде.
По закону, а именно по Федеральному закону № 15 «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма» от 23.02.2013, курить запрещено в помещениях общего пользования. Лифты, лестничные клетки, подъезды, холлы — всё это под запретом.
А балкон? Балкон — это не общее помещение. Балкон — это ваша собственность. Часть вашей квартиры. И на своей территории вы имеете право делать почти всё, что не запрещено. В том числе курить.
Но есть одно «но». Огромное, как бычий окурок на вашем подоконнике. Если дым от вашей сигареты проникает в соседнюю квартиру и мешает соседям жить — это уже нарушение. Статья 304 Гражданского кодекса говорит о том, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения.
На русском языке это звучит так: если от твоего курения сосед не может открыть окно и дышит твоим дымом — ты обязан прекратить. Или курить так, чтобы дым не шёл к соседям. А если не прекратишь — будут разбираться. Сначала участковый, потом суд, потом, возможно, штраф.
На практике закон работает плохо. Потому что доказать, что дым шёл именно с конкретного балкона, сложно. Нужны экспертизы, замеры, свидетели. А кому это надо? Проще закрыть окно и страдать молча.
Но знать о своих правах полезно. Хотя бы для того, чтобы в споре с соседом сказать весомое: «По закону вы не имеете права причинять неудобства моему здоровью. Курите так, чтобы дым не шёл в мою квартиру, или вызываю участкового».
Что такое лоджия для курения из подъезда и почему это ужасно
Отдельная песня — это так называемые «лоджии для курения», которые выводят прямо из подъезда.
Вы наверняка видели такие. В некоторых новостройках архитекторы (видимо, сами заядлые курильщики) придумали гениальное решение: выходишь из лифта, поворачиваешь налево — и попадаешь на маленькую лоджию, застеклённую, но с открытой форточкой или не застекленную. Идеальное место для перекура. Не надо спускаться на улицу. Не надо мёрзнуть. Не надо терпеть.
Но есть одна проблема. Дым с этих лоджий идёт куда? Правильно. В окна соседних квартир. Потому что архитекторы забыли подумать о том, куда пойдет этот дым.
А ещё есть вторая проблема. Эти лоджии — помещение общего пользования. А в помещениях общего пользования курить запрещено. Законом. Прямо. Без всяких исключений.
То есть если в вашем подъезде есть такая лоджия и на ней кто-то курит, он нарушает закон. Вам достаточно сделать фото, зафиксировать факт и написать заявление в полицию. Или хотя бы предупредить курильщика. Обычно слова «административное нарушение» и «штраф от пятисот до полутора тысяч рублей» действуют лучше, чем мольбы «не дымите, пожалуйста».
На практике, конечно, почти никто никого не штрафует. Участковым проще сказать «ну вы там сами разбирайтесь», чем ехать и ловить курильщика с сигаретой. Но знание закона хотя бы даёт вам моральное право требовать.
Почему курильщики считают, что они правы?
У заядлого балконного курильщика есть железная логика. Работает она безотказно.
Логика первая: «Я на своём балконе. Хочу — курю, хочу — пляшу. Вас это не касается».
Логика вторая: «А вы не открывайте окно. У вас же есть форточка, вы её закройте. В чём проблема?».
Логика третья: «За всю жизнь никто не жаловался. А тут вы один такой умный нашлись».
Логика четвёртая: «Дым лёгкий, он быстро выветривается. Вы просто придираетесь».
И с каждой из этих логик можно спорить. Первую разбивает закон о недопустимости распространения запахов, причиняющих неудобство соседям. Вторую — здравый смысл: вы не можете постоянно держать окна закрытыми из-за того, что сосед не может выкурить сигарету на улице. Третью — статистика: обычно люди молчат, потому что боятся конфликта. Четвёртую — нос любого некурящего человека, который мгновенно улавливает сигаретный дым даже в микроскопических дозах.
Но спорить бесполезно. Потому что курильщик не услышит. Ему проще продолжать курить, чем признать, что он доставляет неудобства.
Что делать, если дым соседа достал
Существует целый арсенал средств борьбы. От мирных до почти боевых.
Способ первый. Мирный. Вы приходите к соседу, улыбаетесь, говорите: «Здравствуйте, я ваш сосед снизу. У меня маленький ребёнок/астма/любовь к свежему воздуху. Вы не могли бы курить так, чтобы дым не шёл в мою сторону?».
Работает в одном случае из десяти. Если сосед адекватный. Если неадекватный — переходите ко второму способу.
Способ второй. Бюрократический. Вы пишете заявление участковому. С указанием времени, дат, частоты курения. Прилагаете видео и фото (лучше с датой и временем на кадрах). Участковый приходит, беседует с соседом. Иногда помогает. Если нет — вы пишете жалобу в прокуратуру. Там уже серьёзнее.
Способ третий. Технический. Вы заклеиваете все щели на окнах. Покупаете уплотнители, монтажную пену, коробки для окон. Потом выясняется, что дым всё равно проникает через вентиляцию. Вы заклеиваете вентиляцию. Перестаёт работать вытяжка в ванной. Вы открываете вентиляцию обратно.
В общем, техника помогает слабо. Дым вездесущ. Он проникает туда, куда не проникает вода.
Способ четвёртый. Химический. Вы покупаете спрей с резким запахом. Каждый раз, когда сосед закуривает, вы выходите на балкон и пшикаете в его сторону. Несколько дней такой войны — и сосед, возможно, поймёт, что его дым не единственный раздражитель.
Работает не всегда. Иногда сосед начинает курить ещё больше. Из принципа.
Способ пятый. Радикальный. Вы устанавливаете на свой балкон вентилятор и направляете его на балкон соседа. Включаете каждый раз, когда он закуривает. Его дым возвращается к нему же. Эффективно, но может перерасти в полноценную войну с вентиляторами, а потом и с более тяжёлой артиллерией.
Способ шестой. Самый мудрый. Вы смиряетесь. Покупаете бризер или систему приточной вентиляции, которая подаёт воздух с улицы, но очищает его. И живёте спокойно. Потому что нервы дороже, чем любой дым.
Главная правда, которую никто не хочет слышать
Курильщики и некурящие живут в разных мирах. Для курильщика дым — это норма, расслабление, ритуал. Для некурящего — это запах, от которого кружится голова и хочется закрыть все окна наглухо.
И пока одни не поймут, что их привычка может мешать другим, а другие не поймут, что запретить человеку курить на собственном балконе почти невозможно, войны за воздух не прекратятся.
Но есть один простой выход. Для курильщиков — выходить на улицу. Или хотя бы стараться курить так, чтобы дым не шел к соседям. Для некурящих — учиться договариваться без криков и угроз.
Потому что жить рядом и ненавидеть друг друга — это слишком энергозатратно. Проще найти компромисс.
А теперь запомните главное от Хитрого Обывателя
Дым соседской сигареты не пройдёт, если знать свои права. Курить на общих лоджиях в подъезде нельзя — это прямое нарушение закона. Курить на своём балконе можно, но если дым идёт к вам, сосед обязан прекратить или изменить способ курения. Технически доказать сложно, но морально давить можно и нужно. Не молчите. Не терпите. Не закрывайте окна в надежде, что он сам поймёт. Не поймёт. Скажите прямо, вежливо, но твёрдо. И если не поможет — вызывайте участкового. Пусть приезжает, нюхает, разбирается. Возможно, этот визит станет первым шагом к свежему воздуху в вашей квартире. Ну или хотя к тому, что сосед начнёт курить на улице. А это уже победа.