📣Ипотека на новостройки – обновления на рынке, которые вам надо знать.
Друзья, я сегодня с хорошими новостями. Эмираты расширяют ипотечный сектор. В целом, я давно это прогнозировала, – это уж слишком логичное развитие. Давайте разбираться в деталях.
❓Как это работает?
Например, вы купили квартиру у застройщика, выплатили по ней 50%, дом, в свою очередь, построен уже на 35%. Дальше вы можете растянуть свои платежи и уйти с рассрочки на ипотеку.
❓Что нужно, чтобы оформить ипотеку?
✔️ Вам нужно в банке подтвердить свои официальные доходы внутри ОАЭ, то есть устроиться в компанию и получать зарплату в среднем от 3-6 месяцев.
Важно понимать, что ваши доходы от сдачи в аренду банк не учитывает. Ваши доходы внутри вашей страны банк не учитывает. Да, многие рассказывают, что нерезидент могут получить ипотеку, но живых кейсов у меня лично нет. Если у вас есть, поделитесь, пожалуйста, в комментариях, будем обсуждать.
✔️ Нужно, чтобы вы уже выплатили рассрочку на 50%, и нужно, чтобы дом построили на 35%, и об этом был отчет от RERA.
✔️ Важно, что в эту программу входят очень ограниченное число застройщиков, а именно:
🔴Emaar
🔴Meraas
🔴Nakheel
🔴Sobha
🔴Damac
🔴Al Wasl
🔴Majid Al Futtaim
🔴Aldar
❓Какие условия ипотеки?
🟡Ставка в районе 4-4,2% годовых.
🟡Срок до 25 лет
🟡Возраст базово до 65 лет, но есть один банк, одобряющий и до 70 лет.
🟡Ставка фиксируется максимум на 5 лет, далее идет пересмотр относительно ключевой ставки ЦБ. Это важный нюанс, отличный от, например, России! Имейте ввиду.
🟡Досрочно гасить можно.
🟡Платежи аннуитетные.
❓Как устроиться на работу?
Если у вас нет идеи переезжать в ОАЭ, я могу помочь с трудоустройством. Кому интересно, пишите лично сюда
➡️ @kolykhalbroker. Я объясню весь цикл в деталях и цифрах.
Моралисты, если сильно хочется, можете поучить меня жизни в комментариях. Не отказывайте себе в удовольствии.
Друзья, если вдруг остались вопросы или что-то я объяснила сложно и непонятно, пишите, пожалуйста, и задавайте вопросы. Постараюсь раскрыть тему лучше!
