5 подписчиков

Ипотека на новостройки – обновления на рынке, которые вам надо знать

2 мая2 мая

1 мин

Друзья, я сегодня с хорошими новостями. Эмираты расширяют ипотечный сектор. В целом, я давно это прогнозировала, – это уж слишком логичное развитие. Давайте разбираться в деталях. Как это работает? Например, вы купили квартиру у застройщика, выплатили по ней 50%, дом, в свою очередь, построен уже на 35%. Дальше вы можете растянуть свои платежи и уйти с рассрочки на ипотеку. Что нужно, чтобы оформить ипотеку? 1. Вам нужно в банк подтвердить свои официальные доходы внутри ОАЭ, то есть устроиться в компанию и получать зарплату в среднем от 3-6 месяцев. Важно понимать, что ваши доходы от сдачи в аренду банк не учитывает. Ваши доходы внутри вашей страны банк не учитывает. Да, многие рассказывают, что нерезидент могут получить ипотеку, но живых кейсов у меня лично нет. Если у вас есть, поделитесь, пожалуйста, в комментариях, будет обсуждать. 2. Нужно, чтобы вы уже выплатили рассрочку на 50%, и нужно, чтобы дом построили на 35%, и об этом была отчет от RERA. 3. Важно, что в эту програм

Ипотека на новостройки – обновления на рынке, которые вам надо знать.

Как это работает?

Например, вы купили квартиру у застройщика, выплатили по ней 50%, дом, в свою очередь, построен уже на 35%. Дальше вы можете растянуть свои платежи и уйти с рассрочки на ипотеку.

Что нужно, чтобы оформить ипотеку?

1. Вам нужно в банк подтвердить свои официальные доходы внутри ОАЭ, то есть устроиться в компанию и получать зарплату в среднем от 3-6 месяцев.

Важно понимать, что ваши доходы от сдачи в аренду банк не учитывает. Ваши доходы внутри вашей страны банк не учитывает. Да, многие рассказывают, что нерезидент могут получить ипотеку, но живых кейсов у меня лично нет. Если у вас есть, поделитесь, пожалуйста, в комментариях, будет обсуждать.

2. Нужно, чтобы вы уже выплатили рассрочку на 50%, и нужно, чтобы дом построили на 35%, и об этом была отчет от RERA.

3. Важно, что в эту программу входят очень ограниченное число застройщиков, а именно:

Emaar

Meraas

Nakheel

Sobha

Damac

Al Wasl

Majid Al Futtaim

Aldar

❓Какие условия ипотеки?

🟡Ставка в районе 4-4,2% годовых.

🟡Срок до 25 лет

🟡Возраст базово до 65 лет, но есть один банк, одобряющий и до 70 лет.

🟡Ставка фиксируется максимум на 5 лет, далее идет пересмотр относительно ключевой ставки ЦБ.

Это важный нюанс, отличный от, например, России! Имейте ввиду.

Досрочно гасить можно.

Платежи аннуитетные.

❓Как устроиться на работу?

Если у вас нет идеи переезжать в ОАЭ, я могу помочь с трудоустройством. Кому интересно, пишите лично сюда @kolykhalbroker. Я объясню весь цикл в деталях и цифрах.

Моралисты, если сильно хочется, можете поучить меня жизни в комментариях. Не отказывайте себе в удовольствии.

Друзья, если вдруг остались вопросы или что-то я объяснила сложно и непонятно, пишите, пожалуйста, и задавайте вопросы в комментариях. Постараюсь раскрыть тему лучше!