Владимир вырос в обычной пятиэтажке в Кашире-2. Сегодня апартаменты за 100 млн рублей на 37 этаже башни. Lamborghini, Ferrari, загородный дом в Ступино. И ощущение что можно было больше…
Кашира, Ростелеком и заказы из Америки
Владимир Владимирович, под 50 лет, коренной каширянин. Я сам из Каширы и когда он написал мне письмо в Телеграм думаю подожди, в какой момент наши пути разошлись? Я переехал на вторичку, а он в Сити 😃
Окончил Московскую государственную академию приборостроения, работал программистом. Сначала в торговой фирме «Диалог» (ребята, это продуктовый, это та самая каширская фирма где я в детстве с мамой колбаску, хлебушек покупали). Потом дорос до начальника информационного отдела в местном Ростелекоме. Зарплата маленькая, в Москву на руководящие должности не брали.
Тогда пошёл другим путём. Самостоятельно выучил английский и начал писать в американские новостные группы объявления: «Я программист, ищу заказы». Клиенты находились в основном США и Канада. Проблема одна, как получать деньги без американского счёта? Нашёл совместную американско-российскую компанию, которая переводила деньги за процент. Им понравилась его квалификация и они просто взяли его к себе. Так он стал руководителем разработки программного обеспечения в иностранной компании, сидя в Кашире.
Зарплата выходила от 100 до 200 тысяч долларов в год. Но ни хороших машин, ни супер богатой жизни, существенную часть откладывали и вкладывали. «Я не был уверен что эта работа будет надолго» говорит Владимир. Как выяснилось правильно делал.
Как зарабатывают 100–200 тысяч долларов в год и живут скромно
Первая квартира трёшка в Кашире за 30 тысяч долларов. Потом постепенно перебрались в Ступино, квартиру получше. Параллельно пробовал аптечный бизнес (поставил родственницу, выходило в ноль), трейдинг (не пошёл), вложения в зарубежную недвижимость (потерял).
Но акции не бросил. Покупал методично, на большой дистанции «как Уоррен Баффет», на большой дистанции это своё и сыграло…
Компания обещала ему акции на миллион долларов, но слово не сдержала. Вот это да, ребята, так в жизни и бывает. Но к тому моменту подушка уже была серьёзная. В 2022 году апартаменты в Москва-Сити за 100 миллионов рублей. Наличными!
100 миллионов наличными. Как это вообще?
Я спросил прямо квартира, машины это всё наличка? «Да, сумки денег в жизни бывали» говорит спокойно. Покупаешь Lamborghini, привозишь сумку, отдаёшь, получаешь ключи, садишься и едешь. Никакого кредита на 8 лет, никакой ипотеки на 30 лет.
Апартаменты 171 квадратный метр, 37 этаж. Купил в 2022-м, ещё плюс 7 миллионов вложил в обустройство. Точечно делали стены, докупали мебель, цветы, люстры. Кухня и основное это от застройщика, добавили детали.
Сразу купил парковочное место семейное, на две машины, за 10 миллионов. «Семейные — это одна машина за другой» объясняет. Где-то за 15 были места без семейки не взял, обе машины не влезали))
Что внутри: ванна как студия и вид на полгорода
Заходишь прихожая, гостевой санузел, первая спальня с гардеробом и своим санузлом. Изюминка той ванной комнаты квадратов 15-18 как минимум, с панорамным видом из окна. из такой ванны можно сделать студию и сдавать её за 150 тысяч рублей в месяц 😃
Дальше постирочная зона со стиралкой, сушилкой и гладилкой. И главное кухня совмещённая с гостиной, метров 60-70 визуально. Огромный остров посередине, вид на город. Окна почти не открываются только маленькая щёлка, «нос засунуть подышать». Работает приточная вентиляция, зато тишина абсолютная, за стеной раньше жила семья с грудным ребёнком, теперь сосед любитель караоке - вообще ничего не было слышно.
Гостевая спальня с двумя кроватями и вторым санузлом. Ноутбук стоит - так обустроено рабочее место Владимира. Смотришь на этот компьютер и думаешь ну вот на этом вот всё и заработано))
155.000 рублей в месяц — просто за право комфортный быт
Вот тут я считал прямо при них и сам немного опешил. Смотрите…
Коммуналка со счётчиками — около 70 тысяч рублей в месяц. Два парковочных места — 15 тысяч. Итого 85 тысяч. Плюс ежегодный налог на апартаменты — около 850 тысяч в год, делим на 12 — ещё 70 тысяч в месяц.
Итого 155.000 рублей в месяц только за то чтобы иметь право сюда приходить. Как вам такое? Владимир кстати сам не считал, говорит только сейчас осознал. «Конечно не устраивает, но деваться уже некуда»))
Отдельно это - это апартаменты, не квартира. А это значит нельзя прописаться, налог выше, управляющая компания своя. Вот такие нюансы которые не всегда видно в объявлении при покупке…
Ferrari, Lamborghini и датчики за 60 тысяч
На парковке два автомобиля. Lamborghini Urus S, куплен в 2023-м, около 38,5 миллиона рублей, параллельный импорт. И Ferrari Roma, тёмно-зелёная, нестандартного цвета, 2021 года — около 30 миллионов.
Я спрашиваю это мечта была, понты? Отвечает: «В молодости смотрел Формулу 1, нравились эти марки. Когда возможность появилась приобрёл». И добавляет честно про Urus: « Машина хорошая, но своих денег не стоит. BMW X5M вот тот своих денег стоит. А это по сути усиленная Audi RSQ8, которая в полтора раза дешевле».
Номера обычные, без особого сочетания букв и цифр. «Увлечения номерами нету», - говорит. Вот вам, пожалуйста, без понтов человек. Обслуживание на Рублёвке. Последний раз за датчики давления в шинах заплатил 60 тысяч рублей. Просто датчики, обалдеть 😁
Ольга - продавец-консультант из Тарасково, которую не покорил Ferrari
Ольга, девушка Владимира из деревни Тарасково под Ступино. Работала консультантом в МВидео. Владимир приходил к ней специально, «она располагала больше других» говорит. Несколько раз приходил, потом решился Предложил прокатиться на Ferrari, Оля категорично ответила «Нет». Вышел опешивший и растерянный, да как это так?!😃
Утром она написала сама: «Извините, вы такой хороший клиент, я вас, наверное, обидела». Начали переписываться, потом стихи писал… «К сожалению не могу прочесть, но было дело» смеётся Ольга. И вот три года вместе
При этом Ольга работала торговым представителем МВидео ещё долго после начала отношений. До прошлого октября, пока не сломала ногу. Зарабатывала 80-90 тысяч в месяц. Владимир иногда забирал её с работы на своих роскошных авто. Коллеги были в недоумении, спрашивали: ты кто вообще, как так?
Сейчас хочет снова работать, потому что важно общение с людьми, чтобы не затухать. Вот это правильный подход, ребята.
Как живут в Сити на самом деле
Многие думают: Сити - это понты, мошенники, инфоцыгане… Владимир на это реагирует спокойно: «Для нас это просто дом». И знаете когда поднимаешься к ним, это ощущение и правда появляется. Обычный домашний уют, чай, бутерброды с рыбкой на столе.
Режим жизни: три дня в Сити, четыре дня в загородном доме в Ступино. Рядом с домом хороший спортзал. В будни в Сити тихо, офисные работники только по будням и в основном у других башен. По выходным молодёжь гуляет, кто-то поёт у Афимолла. Ольга говорит - вайбовое место))
Из минусов которые называют сами: окна почти не открываются, прогулки вокруг не живописные, набережная да парк («Ступинский и то лучше»), в будни лифт иногда ждёшь. Из плюсов - тишина абсолютная, виды ночью, приточка чистая, охрана круглосуточная. И парковка своя)) Владимир говорит: «Когда жил в квартире, любой выезд после шести вечера вот такая дрожь в руках. Здесь приехал в любое время дня и ночи, поставил и всё».
«Полностью счастливым себя назвать не могу»
Вот этот момент разговора запомнился больше всего. Я спросил: ну вот у тебя есть всё квартира, машины, девушка, загородный дом. Ты счастлив?
Он говорит: «Положа руку на сердце полностью счастливым себя назвать не могу». Объяснил почему: «Я думаю что можно было больше, можно было лучше, что-то я упустил, что-то сделал не так. Вот эти мысли постоянно крутятся».
Сейчас он дивидендный рантье. Встаёт в 10-11 утра, читает про финансы, мониторит рынки, гуляет, вечером спортзал. Сам называет это «пенсионерский режим» и говорит что это ему не очень нравится. Хочется драйва. Хочется найти то что будет зажигать как раньше.
На вопрос сколько денег нужно чтобы расслабиться ответил: «Миллионов 100 долларов, более-менее. Миллиард вообще шикарно». Ну, у каждого свои планки 😃 А ещё родителей поддерживает каждый месяц, купил им квартиру в Ступино рядом с собой. Отец электрик, мама медсестра. «Мы из простой семьи, никаких связей не было» говорит.
Знаете что меня зацепило больше всего в этом выпуске? Не Ferrari в гараже и не вид с 37 этажа. А вот это, человек который прошёл путь от однушки с заколоченным окном и бабушкиным ремонтом до 100 миллионов наличными. Без связей, без папиных денег, из обычной каширской пятиэтажки. И вот он стоит у этого окна, смотрит на город у ног и говорит что недоволен собой, что можно было больше...
Может это и есть главный секрет таких людей. Не умение тратить, а неумение остановиться и сказать себе хватит, достаточно, я доволен. Вопрос только это двигатель или это ловушка?