Друзья, я не устану повторять: в Сочи «дешево» почти всегда означает «криминально». Пока вы ищете «выгодные предложения», другие уже едут в колонию на 5 лет. Разбираем свежий кейс: ЖК «Алекс» (ул. Пластунская, 154/2). Застройщик Иван Вихров на днях получил реальный срок за мошенничество. Его деятельность длилась 10 лет, а ущерб только одному из пострадавших превысил 126 миллионов рублей. Как это работало? Люди покупали жилье еще в 2019 году на земле ИЖС. По документам там должен был стоять частный дом на 142 м², а по факту выросла махина на 600 квадратов. И вместо законных договоров купли-продажи или ДДУ людей заставляли подписывать договоры займа. Почему это ловушка, которая захлопнулась прямо сейчас? 1. Договор займа -это воздух. Вы просто дали денег в долг физлицу. Вихров и его партнеры использовали эти средства на стройку, но юридически вы не собственники, а просто кредиторы в длинной очереди. 2. Юридический суррогат ЖП. Понятия «Жилое помещение» в многоквартирном смысле не суще