С 1 мая 2026 года в России вступают в силу изменения в правилах оплаты и расчета жилищно-коммунальных услуг. Основные нововведения касаются передачи показаний счетчиков, перерасчетов на основе общедомовых приборов учета и постепенного перехода на интеллектуальные системы учета ресурсов. Для граждан, которые не передают данные счетчиков более трех месяцев подряд, вводятся более жесткие правила начислений: платежи будут рассчитываться по нормативу с повышающими коэффициентами. Одновременно власти рассчитывают сделать систему прозрачнее — квитанции станут детализированными, а единый срок оплаты ЖКУ закрепляется до 15-го числа месяца, следующего за расчетным. Эксперты считают, что дисциплинированные плательщики серьезных изменений почти не заметят, однако для части собственников расходы могут вырасти.
С мая 2026 года меняется порядок начисления платы за коммунальные услуги для граждан, которые не передают показания приборов учета. Если данные отсутствуют более трех месяцев подряд, управляющая компания сможет начислять плату по нормативу с повышающим коэффициентом.
Как поясняет юрист в сфере ЖКХ Сергей Сергеев, сама норма действует уже давно, однако теперь механизм становится жестче.
«Если отсутствуют показания приборов учета более трех месяцев подряд, и при этом квартирный счетчик не работает или данные не передаются, предусмотрено начисление платы с повышающим коэффициентом. Такая норма действует у нас еще с 2017 года. Ранее коэффициент составлял 1,5, а с этого года он увеличен до 3», — отметил эксперт.
По его словам, фактически это означает, что при отсутствии показаний, начисления будут производиться по нормативу, умноженному на коэффициент 3. Для недисциплинированных собственников жилья это может привести к заметному росту платежей, особенно если фактическое потребление ресурсов обычно ниже установленных нормативов.
Управляющий партнер B&C Agency Иван Самойленко считает, что наиболее чувствительными изменения окажутся именно для тех потребителей, которые нерегулярно передают данные счетчиков.
«Для тех, кто не передает показания счетчиков вовремя, платежи действительно могут вырасти. Начисления по нормативу обычно оказываются выше фактического потребления, поэтому даже временная задержка с передачей данных может привести к дополнительным расходам», — подчеркнул эксперт.
Еще одно направление реформы связано с цифровизацией коммунальной сферы. В многоквартирных домах, включенных в программы перехода на интеллектуальные системы учета, старые механические и индукционные счетчики постепенно перестанут использоваться при расчетах.
Речь идет, прежде всего, о домах, где уже внедряются автоматизированные системы передачи данных. В таких случаях объем потребленных ресурсов будет фиксироваться интеллектуальными приборами учета, что позволит минимизировать ошибки и снизить влияние человеческого фактора.
При этом массового отказа от старых счетчиков с 1 мая 2026 года не произойдет. Переход на цифровые системы рассчитан на длительный период и, по оценкам специалистов, может занять от 10 до 15 лет.
Плюс к этому, с мая 2026 года окончательно закрепляется единый срок оплаты коммунальных услуг — до 15-го числа месяца, следующего за расчетным. Ранее оплату необходимо было производить до 10-го числа. Как отмечает Сергей Сергеев, сама система единого срока оплаты существовала и раньше, однако теперь гражданам предоставляется больше времени для внесения платежей.
Иван Самойленко, со своей стороны, считает, что это изменение должно упростить взаимодействие жителей с коммунальными службами. «Единый срок оплаты делает систему более понятной и упорядоченной. Это снижает путаницу с разными датами начислений и оплаты, особенно для жителей, которые пользуются несколькими коммунальными услугами одновременно», — пояснил эксперт.
Кроме того, квитанции за жилищно-коммунальные услуги станут более подробными. В них отдельно будут отражаться данные о потреблении ресурсов, действующих тарифах, перерасчетах, а также информация о льготах и субсидиях.
По мнению экспертов, для добросовестных плательщиков кардинальных перемен не произойдет. Однако тем, кто регулярно забывает передавать показания или откладывает оплату коммунальных услуг, новая система может обойтись заметно дороже.
Подпишитесь на Telegram "МК": еще больше эксклюзивов и видео!
Автор: Людмила Александрова