Знаете, есть клиенты, которые воспринимают торг как национальный вид спорта. Обратились к нам на днях такие ребята - искали сразу две квартиры в Геленджике: одну для жизни у моря, вторую - для заработка.
Четыре дня мы с коллегами возили их по всему городу. Четыре дня! Показали им, кажется, все квадратные метры, которые только есть в Геленджике. Но нет: то цена кусается, то из окна не видно моря, то комнаты «не так лежат». Уже к концу четвертого дня мы сами были готовы торговаться за любое место под солнцем.
И тут - удача. Настоящая «срочка». Квартира-конфетка: ремонт как в журнале, техника, мебель - всё при ней. И цена - ниже рынка, потому что продавцам нужны деньги здесь и сейчас. Такие лоты надо хватать зубами, не жуя.
А наши «гурманы»... Они за эти четыре дня натренировались так, что вошли во вкус. И начали: «А давайте мы ещё немножечко скинем? А давайте мы недели через три на сделку выйдем?»
В итоге продавец взял паузу на подумать, а другой покупатель сказал: «Беру без торга. Выезжаю на сделку хоть сейчас».
Мои клиенты, когда поняли, что потеряли этот вариант, тут же заговорили: «Всё, готовы брать без торга! Даже чуть дороже!» А поезд-то уже ушел. Квартиру сняли с продажи за те самые полчаса.
Вывод какой? Куй железо, пока оно - горячий пирожок с рынка. Юридически чистый, ликвидный объект дешевле рынка - это джекпот. Не пытайтесь выиграть в рулетку на копейку, когда вам в руки летит миллион.
Если вы покупатель – срочно берите. Знайте, вам повезло.
Если вы продавец - ставьте цену чуть ниже рынка, и деньги будут в кармане до того, как вы выпьете свой остывший кофе.
А если не уверены - приходите к нам в Самолет Плюс на Мира, 40. Поможем и купить джекпот, и продать его быстро. Не торгуйтесь со своим везением!
#БайкиРиелтора #Недвижимость #Геленджик #СамолетПлюс