Почему ипотека в 2026 — это сложно, но возможно
Ипотечный рынок России в 2026 году переживает серьёзные изменения. Высокие ключевые ставки, ужесточение требований ЦБ к заёмщикам и корректировки льготных программ сделали получение ипотеки более сложным процессом. Но это не значит, что купить жильё в кредит невозможно — просто подход должен быть более тщательным и подготовленным.
С 1 февраля 2026 года вступили в силу ключевые изменения в льготных программах: правило «одна семья — одна ипотека», обязательное привлечение супруга в качестве созаёмщика, запрет «донорских» схем. С 1 апреля 2026 года банки обязаны учитывать только официальный доход заёмщика при расчёте одобренной суммы. Эта статья — для тех, кто планирует купить квартиру в ипотеку: на первичном или вторичном рынке, по льготной или рыночной ставке. Вы получите пошаговую инструкцию, чек-лист из 21 пункта и ссылки на официальные сервисы.
⚠️ Важно: статья носит информационный характер и не заменяет консультацию финансового специалиста. Перед оформлением ипотеки рекомендуется получить профессиональную помощь.
⚠️ Все полезные ссылки собраны в самом конце статьи
🆕 Что изменилось в 2026: ключевые нововведения
✅ Правило «одна семья — одна ипотека» (с 1 февраля 2026): по льготным программам (семейная, сельская, ИТ, дальневосточная) можно оформить только один кредит на семью. Повторное получение льготной ипотеки возможно только после полного погашения предыдущей.
✅ Обязательное созаёмство супруга (с 1 февраля 2026): при оформлении семейной ипотеки супруг(а) автоматически становится созаёмщиком, за исключением случаев, когда супруг — иностранный гражданин или между супругами заключён брачный договор с иным режимом собственности.
✅ Запрет «донорских» схем (с 1 февраля 2026): запрещено оформлять льготную ипотеку на человека, формально соответствующего критериям, если фактическим покупателем и плательщиком выступает другое лицо. Банки проверяют реальное участие заёмщика в сделке.
✅ Регистрация детей по одному адресу (с 1 февраля 2026): для семейной ипотеки дети должны быть зарегистрированы по одному адресу с родителем, оформляющим кредит. Это требование проверяется через базы МВД и Госуслуг.
✅ Учёт только официального дохода (с 1 апреля 2026): банки обязаны проверять доходы через ФНС, ПФР, напрямую у работодателя. «Серая» зарплата и неподтверждённые доходы не учитываются при расчёте одобренной суммы.
✅ Более строгий ПДН (показатель долговой нагрузки): при ПДН выше 50% банки могут отказать или повысить ставку. ПДН учитывает ВСЕ долговые обязательства заёмщика (кредиты, карты, рассрочки), а не только будущий ипотечный платёж.
✅ Лимиты по семейной ипотеке: максимальная сумма кредита зависит от региона — до 12 млн ₽ для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области; до 6 млн ₽ для остальных регионов. Возможна комбинированная ипотека: льготная ставка действует на сумму в рамках лимита, на остаток — рыночная ставка.
💰 Какие виды ипотеки доступны в 2026: краткий обзор
Рыночная ипотека:
• Ставка: 19–22% годовых
• Первоначальный взнос: от 30%
• Срок: до 30 лет
• Для кого: покупатели без права на льготы, вторичное жильё
Семейная ипотека (обновлена с 1 февраля 2026):
• Ставка: 6% годовых (фиксирована на весь срок)
• Первоначальный взнос: от 20% (требование действовало и ранее)
• Срок: до 30 лет
• Лимиты: до 12 млн ₽ для Москвы, МО, Санкт-Петербурга, ЛО; до 6 млн ₽ для остальных регионов; возможна комбинированная ипотека
• Требования: ребёнок до 6 лет ИЛИ двое несовершеннолетних детей, гражданство РФ; правило «одна семья — одна ипотека»; супруг автоматически становится созаёмщиком; дети должны быть зарегистрированы по одному адресу с заёмщиком
• Объект: новостройка или вторичка в отдельных регионах (с ограничениями — уточняйте региональные условия)
• ⚠️ Важно: запрещено использование «донорских» схем — банк проверяет реальное участие заёмщика в сделке; обсуждается введение дифференцированных ставок в зависимости от количества детей (окончательное решение пока не принято)
Сельская ипотека:
• Ставка: до 3% годовых (0,1% на приграничных территориях)
• Первоначальный взнос: от 20% (в некоторых банках и регионах возможен от 10%)
• Срок: до 25 лет
• Требования: покупка в населённом пункте до 30 тыс. человек
• Для кого: покупка жилья в сёлах, посёлках, малых городах
Дальневосточная ипотека:
• Ставка: 2% годовых
• Первоначальный взнос: от 15%
• Срок: до 20 лет (максимальный срок с 2026 года)
• Срок действия программы: до конца 2030 года
• Требования: покупка в регионах ДФО, возраст заёмщика до 35 лет
• Для кого: молодые специалисты, переезжающие на Дальний Восток
ИТ-ипотека:
• Ставка: 6% годовых (фиксирована на весь срок кредита)
• Первоначальный взнос: от 20% (минимальное требование)
• Срок: до 30 лет
• Требования: работа в аккредитованной ИТ-компании; возраст заёмщика от 22 до 50 лет включительно; доход от 150 тыс. ₽/мес до вычета НДФЛ для городов-миллионников, Московской и Ленинградской областей, от 90 тыс. ₽ — для других регионов; Москва и Санкт-Петербург исключены из программы с августа 2024 года
• Для кого: специалисты ИТ-отрасли (кроме Москвы и Санкт-Петербурга)
Военная ипотека:
• Ставка: определяется государством (обычно 7–9%)
• Первоначальный взнос: формируется за счёт накоплений НИС
• Для кого: участники накопительно-ипотечной системы Минобороны
⚠️ Важно: льготные программы имеют лимиты финансирования и очереди. Подавайте заявку заранее и уточняйте актуальные условия на сайте ДОМ.РФ или банка. Минфин прорабатывает введение дифференцированных ставок по семейной ипотеке в зависимости от количества детей (обсуждаются варианты: 10–12% для семей с одним ребёнком, 6% — с двумя, 2–4% — с тремя и более), но окончательное решение пока не принято — отслеживайте новости.
📄 Подготовка к подаче заявки: что сделать до обращения в банк
Шаг 1: Проверьте кредитную историю
• Где проверить: через Госуслуги в разделе «Кредитная история» или напрямую в БКИ (НБКИ, ОКБ, Эквифакс)
• Что смотреть: кредитный рейтинг, наличие просрочек, количество открытых кредитов, запросы от банков
• Как исправить: погасите мелкие долги, закройте неиспользуемые кредитные карты, не подавайте несколько заявок в разные банки в короткий период (это портит КИ)
Шаг 2: Рассчитайте бюджет с учётом ПДН
• ПДН (показатель долговой нагрузки): учитывает ВСЕ ваши долговые обязательства (кредиты, карты, рассрочки, алименты), а не только будущий ипотечный платёж
• Рекомендуемый ПДН: ниже 50% — при значении выше банки могут отказать или повысить ставку
• Правило 30–40%: ежемесячный платёж ТОЛЬКО по ипотеке не должен превышать 30–40% вашего чистого дохода — это комфортный уровень для семейного бюджета
• ⚠️ Важно: ПДН рассчитывается индивидуально для каждого заёмщика с учётом всех его долговых обязательств. Результаты калькуляторов (Сбер, ВТБ, ДОМ.РФ) могут отличаться в зависимости от введённых данных — используйте их как ориентир, а не как окончательный расчёт
• Не забудьте про дополнительные расходы: оценка квартиры (5–10 тыс. ₽), страховка (20–50 тыс. ₽/год), нотариус (10–30 тыс. ₽), госпошлина за регистрацию (2–4 тыс. ₽)
Шаг 3: Подготовьте документы
• Базовый пакет: паспорт, СНИЛС, справка 2-НДФЛ или по форме банка, копия трудовой книжки
• Для льготных программ: свидетельства о рождении детей, справка с работы в аккредитованной ИТ-компании, документ о проживании в регионе ДФО, подтверждение регистрации детей по одному адресу (для семейной ипотеки)
• Для самозанятых: справка из приложения «Мой налог» или выписка по счёту за полные 12 месяцев
⚠️ Важно: с 1 апреля 2026 банки учитывают только официальный доход. «Серая» зарплата, доходы без подтверждения через ФНС не помогут при одобрении.
🏦 Выбор банка и программы: на что смотреть
Ставка: не только номинальная, но и полная стоимость кредита (ПСК)
• ПСК включает все платежи: проценты, страховку, комиссии
• Сравнивайте ПСК, а не только рекламную ставку
Первоначальный взнос:
• Льготные программы: от 15–20% (для семейной и ИТ-ипотеки — строго от 20%)
• Рыночная ипотека: от 30%
• Чем больше взнос — тем ниже ставка и выше шансы на одобрение
Срок кредита:
• До 30 лет (для дальневосточной ипотеки — максимум 20 лет)
• Помните: чем дольше срок — тем больше общая переплата
• Пример: при ставке 20% на 3 млн ₽ на 20 лет переплата составит ~7 млн ₽, на 30 лет — ~11 млн ₽
Страховка:
• Обязательна: страхование жизни и титула (права собственности)
• Иногда: страхование имущества (конструктива)
• Можно выбрать свою страховую компанию, если банк аккредитует её (список аккредитации может отличаться — уточняйте заранее)
Досрочное погашение:
• По закону — без штрафов и комиссий
• Но уточняйте в договоре: есть ли ограничения по сумме или периоду
⚠️ Важно: не гонитесь за самой низкой ставкой. Смотрите на полную стоимость кредита, условия страхования, гибкость графика платежей. Учитывайте региональные ограничения льготных программ — условия могут различаться в зависимости от субъекта РФ. Условия программ могут корректироваться — уточняйте актуальные требования на официальных ресурсах перед подачей заявки.
📝 Подача заявки и одобрение: пошаговая инструкция
Шаг 1: Подайте заявку онлайн
• Через сайт банка или портал Госуслуг (единая форма для нескольких банков)
• Укажите сумму, срок, объект недвижимости, доход
• Прикрепите сканы документов
Шаг 2: Дождитесь предварительного решения
• Срок: 1–3 рабочих дня
• Вам сообщат одобренную сумму, ставку, условия
• ⚠️ Важно: предварительное одобрение обычно действует 60–90 дней, но точный срок зависит от банка — уточняйте при подаче заявки
Шаг 3: Предоставьте оригиналы документов в отделение
• Банк проверит подлинность справок, проведёт скоринг
• Могут запросить дополнительные документы (подтверждение регистрации детей, справка о реальном доходе)
Шаг 4: Пройдите оценку квартиры
• Банк назначит аккредитованного оценщика
• Стоимость оценки: 5–10 тыс. ₽, срок: 3–5 дней
• Отчёт об оценке нужен для определения залоговой стоимости
Шаг 5: Оформите страховку
• Выберите страховую компанию из списка банка или предложите свою (если банк аккредитует)
• Полис должен покрывать: жизнь заёмщика, титул (риск утраты права собственности)
• Стоимость: 0,5–1,5% от суммы кредита в год
Шаг 6: Подпишите кредитный договор и договор купли-продажи
• Внимательно прочитайте все пункты: ставка, график платежей, условия досрочного погашения
• Убедитесь, что все устные обещания менеджера зафиксированы письменно
Шаг 7: Зарегистрируйте сделку в Росреестре
• Через МФЦ или электронно (если банк поддерживает)
• Госпошлина: 2 000 ₽ для физлиц
• Срок регистрации: 5–10 рабочих дней
⚠️ Важно: ставка и условия могут измениться между одобрением и сделкой. Фиксируйте ключевые параметры в предварительном соглашении, уточняйте условия пересмотра.
📊 Сравнение условий ипотеки в 2026: текстовая таблица
Рыночная ипотека (вторичка)
- Ставка: 19–22%
- Первоначальный взнос: от 30%
- Срок: до 30 лет
- Требования: официальный доход, хорошая КИ, возраст 21–70 лет
- Для кого: покупатели без права на льготы, вторичное жильё
Семейная ипотека
- Ставка: 6% (фиксирована)
- Первоначальный взнос: от 20%
- Срок: до 30 лет
- Лимиты: до 12 млн ₽ (Москва, МО, Санкт-Петербург, ЛО); до 6 млн ₽ (остальные регионы); возможна комбинированная ипотека
- Требования: ребёнок до 6 лет ИЛИ двое несовершеннолетних, гражданство РФ; правило «одна семья — одна ипотека»; супруг — созаёмщик; дети зарегистрированы по одному адресу с заёмщиком; запрет «донорских» схем
- Для кого: семьи с детьми, покупка новостройки или вторички (с региональными ограничениями)
- ⚠️ Обсуждается введение дифференцированных ставок в зависимости от количества детей (окончательное решение пока не принято)
Сельская ипотека
- Ставка: до 3% (0,1% на приграничных территориях)
- Первоначальный взнос: от 20% (в некоторых банках — от 10%)
- Срок: до 25 лет
- Требования: покупка в населённом пункте до 30 тыс. человек
- Для кого: покупка жилья в сёлах, посёлках, малых городах
ИТ-ипотека
- Ставка: 6% (фиксирована)
- Первоначальный взнос: от 20%
- Срок: до 30 лет
- Требования: работа в аккредитованной ИТ-компании; возраст 22–50 лет; доход от 150 тыс. ₽/мес до вычета НДФЛ (миллионники, МО, ЛО) или от 90 тыс. ₽ (другие регионы); Москва и Санкт-Петербург исключены из программы с августа 2024 года
- Для кого: специалисты ИТ-отрасли (кроме Москвы и Санкт-Петербурга)
Дальневосточная ипотека
- Ставка: 2%
- Первоначальный взнос: от 15%
- Срок: до 20 лет (максимум с 2026 года)
- Срок действия программы: до конца 2030 года
- Требования: покупка в регионах ДФО, возраст заёмщика до 35 лет
- Для кого: молодые специалисты, переезжающие на Дальний Восток
⚠️ Важно: условия могут меняться. Всегда уточняйте актуальные требования на официальном сайте банка или ДОМ.РФ. Региональные ограничения льготных программ могут различаться — уточняйте для вашего субъекта РФ.
💡 Как повысить шансы на одобрение: 10 рабочих советов
1. Улучшите кредитную историю до подачи заявки
- Погасите мелкие долги, закройте неиспользуемые кредитки
- Не делайте новых запросов на кредиты за 1–2 месяца до ипотеки
2. Подтвердите максимальный официальный доход
- Справка 2-НДФЛ с полной суммой дохода увеличивает одобренную сумму
- Для самозанятых: выгрузка из «Моего налога» за 12 месяцев
3. Внесите больший первоначальный взнос
- Взнос от 40–50% снижает риск для банка и может дать скидку к ставке
4. Подавайте заявку в 2–3 банка одновременно, но в течение 14 дней
- Запросы в БКИ в короткий период считаются одним «поиском ипотеки» и меньше портят КИ
5. Выберите созаёмщика с хорошим доходом и КИ
- Супруг(а), родитель, совершеннолетний ребёнок могут увеличить одобренную сумму
- ⚠️ Важно: по семейной ипотеке супруг(а) автоматически становится созаёмщиком (кроме иностранных граждан)
6. Избегайте новых кредитов и кредитных карт до одобрения
- Любая новая долговая нагрузка снижает шансы на ипотеку
7. Подготовьте все документы заранее
- Неполный пакет = задержка или отказ. Сверяйтесь с чек-листом банка.
8. Будьте честны: банки проверяют информацию через несколько источников
- ФНС, ПФР, БКИ, работодатели — расхождения = отказ.
9. Рассмотрите льготную программу, если подходите по условиям
- Ставка 2–6% против 20% — разница в переплате миллионы рублей.
10. Проконсультируйтесь с ипотечным брокером
- Услуги: 10–30 тыс. ₽, но брокер может подобрать оптимальную программу и сэкономить сотни тысяч на ставке.
🌐 Сервисы и ресурсы для оформления ипотеки
Госуслуги: подача заявки, проверка КИ, заказ справок
- Сайт: https://gosuslugi.ru
- Услуги: единая форма заявки в несколько банков, заказ выписки из БКИ, справка о доходах для самозанятых
ЦБ РФ: реестр банков, ставки, подача жалоб
- Сайт: https://cbr.ru
- Услуги: проверка лицензии банка, информация о ставках, приём жалоб на действия кредиторов
ДОМ.РФ: льготные программы, калькуляторы
- Сайт: https://дом.рф
- Услуги: информация о семейной, сельской, ИТ-ипотеке, калькуляторы, реестр аккредитованных застройщиков, лимиты по регионам
- ⚠️ Важно: не путать с порталом «Наш.Дом.рф» (https://наш.дом.рф) — тот используется для проверки застройщиков и реестра проблемных объектов, а не для оформления ипотеки
НБКИ: проверка кредитной истории
- Сайт: https://nbki.ru
- Услуги: бесплатный отчёт по КИ раз в год, платные расширенные отчёты
Росреестр: регистрация сделки, выписки из ЕГРН
- Сайт: https://rosreestr.gov.ru
- Услуги: электронная регистрация, заказ выписок, проверка обременений
ФНС: справка о доходах для самозанятых
- Сайт: https://nalog.ru
- Услуги: выгрузка данных из приложения «Мой налог», справка о статусе налогоплательщика
⚠️ Важно: все перечисленные сервисы официальные и бесплатные (кроме услуг оценщиков, страховщиков и брокеров). Не платите посредникам за базовую проверку. Перед использованием данных с этих сайтов проверяйте актуальность сведений — информация может обновляться.
✅ Чек-лист: 21 пункт для оформления ипотеки в 2026
□ 1. Проверить кредитную историю через БКИ (НБКИ, ОКБ) или Госуслуги; убедиться в отсутствии просрочек
□ 2. Рассчитать бюджет с учётом ПДН: все долговые обязательства должны давать ПДН ниже 50%; ипотечный платёж — не более 30–40% чистого дохода; помнить, что ПДН рассчитывается индивидуально и результаты калькуляторов могут отличаться
□ 3. Подготовить базовый пакет документов: паспорт, СНИЛС, 2-НДФЛ, копия трудовой
□ 4. Выбрать 2–3 банка для сравнения условий (ставка, ПСК, требования)
□ 5. Подать заявки онлайн в выбранные банки (в течение 14 дней, чтобы не испортить КИ)
□ 6. Дождаться предварительного одобрения (1–3 рабочих дня); уточнить точный срок действия одобрения (обычно 60–90 дней)
□ 7. Найти квартиру, соответствующую требованиям банка и льготной программы (по площади, году постройки, локации, региональным ограничениям, лимитам по сумме)
□ 8. Заказать оценку квартиры у аккредитованного банком оценщика
□ 9. Оформить страховку: жизнь + титул (и имущество, если требуется); уточнить список аккредитованных страховых
□ 10. Подписать кредитный договор и договор купли-продажи (внимательно прочитать все пункты)
□ 11. Зарегистрировать сделку в Росреестре (через МФЦ или электронно)
□ 12. Получить ключи и оформить акт приёма-передачи квартиры
□ 13. Начать платить по графику с первого месяца после регистрации
□ 14. Сохранить все документы в двух форматах: электронном (сканы) и бумажном
□ 15. При отказе: запросить письменную причину, исправить недочёты, подать в другой банк
□ 16. Для льготной ипотеки: подготовить дополнительные документы (свидетельства о рождении, справки с работы, подтверждение регистрации детей по одному адресу); для семейной ипотеки — учесть региональные лимиты (до 12 млн ₽ или до 6 млн ₽)
□ 17. Проверить кредитную историю на наличие просрочек и открытых обязательств (влияет на ПДН)
□ 18. Уточнить условия досрочного погашения в договоре (есть ли ограничения по сумме или периоду)
□ 19. Зафиксировать все обещания менеджера в письменной форме (в договоре или допсоглашении)
□ 20. При сложных случаях (плохая КИ, нестандартный доход) — привлечь ипотечного брокера или юриста
□ 21. Убедиться, что учтены новые правила 2026 года: только официальный доход, ПДН ниже 50%, правило «одна семья — одна ипотека», обязательное созаёмство супруга, запрет «донорских» схем, регистрация детей по одному адресу, региональные лимиты по семейной ипотеке, исключение Москвы и Санкт-Петербурга из ИТ-ипотеки
⏱️ Ориентировочные сроки оформления: 2–4 недели от подачи заявки до регистрации сделки (зависит от скорости подготовки документов и работы банка)
⚠️ Ограничения и риски: что важно помнить
🔸 Предварительное одобрение не гарантирует выдачу кредита
• Банк может отказать на финальном этапе, если обнаружит новые риски
• Решение: не тратьте деньги на оценку и страховку до получения окончательного одобрения
🔸 Ставка и условия могут измениться между одобрением и сделкой
• Рыночные ставки плавают, особенно в периоды волатильности
• Решение: фиксируйте ключевые параметры в предварительном соглашении, уточняйте условия пересмотра
🔸 Банк может потребовать дополнительные документы в любой момент
• Даже после предварительного одобрения могут запросить свежие справки, объяснения по КИ
• Решение: держите пакет документов готовым, отвечайте оперативно
🔸 Мошенничество: поддельные справки о доходе
• Банки проверяют данные через ФНС, ПФР, напрямую у работодателя
• Решение: предоставляйте только правдивую информацию, подделка документов = уголовная ответственность
🔸 Не берите ипотеку «на пределе» дохода
• Непредвиденные расходы (лечение, ремонт, потеря работы) могут сделать платежи непосильными
• Решение: оставляйте запас 10–20% дохода на непредвиденные обстоятельства
🔸 ПДН учитывает ВСЕ долги, а не только ипотеку
• Кредитные карты, рассрочки, автокредиты — всё входит в расчёт
• Решение: перед подачей заявки погасите мелкие долги, закройте неиспользуемые кредитки
🔸 Региональные ограничения льготных программ
• Условия семейной, сельской, дальневосточной ипотеки могут различаться в зависимости от субъекта РФ
• Лимиты по семейной ипотеке: до 12 млн ₽ (Москва, МО, Санкт-Петербург, ЛО), до 6 млн ₽ (остальные регионы)
• ИТ-ипотека не доступна в Москве и Санкт-Петербурге с августа 2024 года
• Решение: уточняйте актуальные региональные требования на сайте ДОМ.РФ или в банке перед подачей заявки
🔸 Возможные изменения в льготных программах
• Минфин прорабатывает введение дифференцированных ставок по семейной ипотеке в зависимости от количества детей (обсуждаются варианты: 10–12% для семей с одним ребёнком, 6% — с двумя, 2–4% — с тремя и более), но окончательное решение пока не принято
• Решение: отслеживайте новости на официальных ресурсах (ДОМ.РФ, ЦБ РФ) перед подачей заявки; условия программ могут корректироваться — уточняйте актуальные требования
🎯 Заключение: 3 действия, которые можно сделать сегодня
Не откладывайте подготовку на «потом». Начните с малого:
1. Прямо сейчас: проверьте свою кредитную историю через Госуслуги (бесплатно раз в год) — это займёт 5 минут и покажет, есть ли просрочки или открытые обязательства, которые нужно закрыть до подачи заявки.
2. Сегодня вечером: рассчитайте свой ипотечный бюджет на калькуляторе ДОМ.РФ (https://дом.рф) — узнайте, какую сумму и на каких условиях вы можете получить. Помните: ПДН должен быть ниже 50%, а ипотечный платёж — не более 30–40% чистого дохода; результаты калькуляторов могут отличаться в зависимости от введённых данных.
3. На этой неделе: подготовьте базовый пакет документов (паспорт, СНИЛС, 2-НДФЛ) и подайте предварительные заявки в 2–3 банка для сравнения условий. Уточните точный срок действия предварительного одобрения в каждом банке, региональные ограничения льготных программ для вашего субъекта РФ и лимиты по сумме кредита.
💬 Сохраните статью в закладки и поделитесь с теми, кто планирует ипотеку. Подготовка — это не бюрократия, а защита ваших интересов.
💰 Смотрите также:
• Семейная ипотека в 2026: условия, требования, как получить
• Что изменилось в ипотеке с 1 февраля 2026: новые правила
⚠️ Примечание: Информация в статье носит справочный характер и не заменяет консультацию финансового специалиста. Перед оформлением ипотеки рекомендуется получить профессиональную помощь. С 1 февраля 2026 года вступили в силу ключевые изменения в льготных программах: правило «одна семья — одна ипотека», обязательное созаёмство супруга, запрет «донорских» схем, требование регистрации детей по одному адресу с заёмщиком. С 1 апреля 2026 года банки учитывают только официальный доход заёмщика. ПДН (показатель долговой нагрузки) учитывает все долговые обязательства; при значении выше 50% банки могут отказать или повысить ставку. Ставка по ИТ-ипотеке фиксирована на уровне 6%, минимальный взнос — от 20%, возраст заёмщика — 22–50 лет; Москва и Санкт-Петербург исключены из программы с августа 2024 года. Максимальный срок дальневосточной ипотеки — 20 лет, программа действует до конца 2030 года. Лимиты по семейной ипотеке: до 12 млн ₽ (Москва, МО, Санкт-Петербург, ЛО), до 6 млн ₽ (остальные регионы); возможна комбинированная ипотека. Обсуждается введение дифференцированных ставок по семейной ипотеке в зависимости от количества детей, но окончательное решение пока не принято. Условия льготных программ могут различаться в зависимости от региона и корректироваться — уточняйте актуальные требования на официальных ресурсах перед подачей заявки.
Официальные ресурсы для оформления ипотеки:
• Госуслуги: https://gosuslugi.ru
• ЦБ РФ: https://cbr.ru
• ДОМ.РФ: https://дом.рф
• НБКИ: https://nbki.ru
• Росреестр: https://rosreestr.gov.ru
• ФНС: https://nalog.ru
Проверяйте. Сравнивайте. Не торопитесь. Ваша квартира стоит того. 🏠✅