В 2026 году проект «Мой гектар» встречает свой десятый юбилейный сезон самым масштабным расширением за всю историю. Автор и создатель блога «От сохи до сохи» Никита Лович встретился с директором по развитию Игорем Калининым и подробно расспросил его о новых поселках, выходе в новые регионы — от Байкала до Крыма — и о том, какие возможности ждут собственников в текущем году году. Делимся самым интересным из этой беседы.
Масштабный рост проекта
За время своего существования проект «Мой гектар» вырос из небольшой команды единомышленников в крупную компанию: 300 человек в штате, более тысячи человек вместе с партнерами и подрядчиками, 12 тысяч собственников и более 100 территорий по всей России.
«Первые 5 лет я постоянно, не вылезая, был в процессах. Сейчас уже легче — большая команда, многие вопросы делегированы», — делится Игорь.
«Экополис» на Новой Риге: участки от 8 соток и тысячи гектаров под бизнес
Одна из новинок сезона — поселок «Экополис» на границе с Новой Ригой. Здесь впервые появились участки ИЖС небольшой площади — от 8 соток. Это для проекта не основной формат, но есть запросы от людей, например, пожилых, которым сложно ухаживать за большой территорией.
Главная особенность «Экополиса» — за зоной ИЖС находится еще около тысячи гектаров земли. Это открывает уникальную возможность: купить компактный участок ИЖС под дом и расшириться гектарами рядом — под бизнес, ферму или загородную усадьбу.
Валдай: до Москвы час на поезде после запуска ВСМ
Еще одно стратегически важное направление проекта — Валдай. Причина — строительство высокоскоростной магистрали, первые поезда по которой запустят в 2028 году.
«Через два года из Москвы до Валдая мы будем доезжать за один час. До Питера — за 2,5 часа. Валдай оказывается посередине — интересная точка и для москвичей, и для петербуржцев. Все участки начнут расти в цене сразу после запуска первых поездов», — рассказывает Игорь Калинин.
ВСМ строится по новейшим технологиям — на магнитных подушках, со скоростью до 400 км/ч и высоким уровнем безопасности. На самом Валдае также идет строительство крупного СПА-комплекса, что усилит туристическую привлекательность территории между двумя столицами.
Завидово и Конаково — новый поселок
В районе Завидово — Конаково «Мой гектар» прямо сейчас открывает новый поселок. Рабочие названия — «Конаковские дачи» или «Новая часть усадьбы Завидово». Направление Завидово — Конаково очень популярное, и место знаковое, рядом с разнообразной инфраструктурой.
Долина Вазузы: 10 поселков, 4 уже открыты
На берегу Вазузского водохранилища продолжается организация экокурорта. В поселке «Имение Алексеевское» в этом году первые собственники начнут строительство домов — к участкам уже подведены дороги, более десяти из них электрифицированы, установлены точки учета.
Кластер Долина Вазузы — это 10 поселков на единой территории. Полностью открыты четыре: «Имение Алексеевское», «Заповедный край», «Усадьба Бельгардов» (наиболее проработанная по инфраструктуре) и «Царское село». Еще две территории готовятся к выходу в продажу — там уже прокладываются дороги и строятся въездные группы.
Бурятия и Байкал: 2700 гектаров по программе «Дальневосточный гектар»
В сентябре 2025 года на Дальневосточном форуме проект «Мой гектар» подписал соглашение с Республикой Бурятия. После присоединения Бурятии к Дальнему Востоку там автоматически заработала программа «Дальневосточный гектар», в рамках которой участки выдаются во временное пользование с возможностью последующей приватизации после реализации заявленной бизнес-идеи.
Правительство Бурятии обратило внимание на проект как на эффективную модель коллективного развития территорий. Стратегия проекта «Мой гектар» — мыслить поселениями, как самостоятельными населенными пунктами, с горизонтальным планированием на 10–20 лет вперед. Под общую инфраструктуру отводится более 20% площади, где затем появятся магазины, школы, аптеки, детские сады.
Совместный проект с Бурятией — «Усадьба на Байкале» — это 2700 гектаров в Кабанском районе, в непосредственной близости от Байкала. Заповедная зона, удобная транспортная доступность от Улан-Удэ. Модель развития — по аналогии с тверскими поселками, с теми же цифровыми инструментами, геоинформационной системой и Личным кабинетом.
Владимирская и Ярославская области
Параллельно идет активное освоение Владимирской области — выбрана локация на 400 гектаров в центре региона, достигнуты соглашения с правительством.
Запрос на сотрудничество от Ярославской области пришел неожиданно: в ноябре в приемную Игоря Калинина позвонила помощница губернатора с предложением о встрече. Сегодня прорабатывается участок площадью 174 гектара по берегу озера Неро. В планах — развитие территорий рядом с Рыбинским водохранилищем.
Выходим в Крым
Главная новость сезона — проект «Мой гектар» выходит в Крым. Буквально на днях глава Республики Сергей Аксенов подписал резолюцию о поддержке проекта. Уже проведено несколько встреч в формате видеоконференций, выбираются локации, выдано полетное задание на аэрофотосъемку выбранных территорий.
Юбилейный сезон обещает быть рекордным — от Новой Риги и Валдая до Байкала и Крыма, проект «Мой гектар» открывает для своих собственников участки в лучших локациях страны.
Это были главные тезисы встречи. В полной версии интервью — гораздо больше подробностей о новых локациях, личные истории Игоря, ответы на вопросы, которые не уместились в статью.