1 подписчик

ЦБ ужесточает правила по ипотеке

30 апреля30 апр

~1 мин

🏡 Банк России снизил макропруденциальные лимиты по ипотеке на III квартал 2026 года. В первую очередь это касается самых рискованных заемщиков — с высокой долговой нагрузкой и небольшим первым взносом. Сигнал понятный: таким клиентам получить ипотеку будет сложнее ⚠️ Причина — рост просрочки. На 1 апреля 2026 года доля ипотек с просрочкой свыше 90 дней выросла до 1,0%. Отдельно ЦБ отметил ухудшение качества кредитов, выданных в 2023–2024 годах по массовой льготной ипотеке 📉 Ограничения усилили и по другим кредитам под недвижимость. По ИЖС просрочка свыше 90 дней дошла до 4,4%, по нецелевым кредитам под залог недвижимости — до 6,1%. Для покупателя это значит, что банк будет строже оценивать, сколько дохода уже уходит на платежи. Если после всех кредитов денег остается впритык, шанс на одобрение снижается. Особенно это затронет тех, кто идет за ипотекой с другими долгами и минимальным взносом.

ЦБ ужесточает правила по ипотеке 🏡

Банк России снизил макропруденциальные лимиты по ипотеке на III квартал 2026 года. В первую очередь это касается самых рискованных заемщиков — с высокой долговой нагрузкой и небольшим первым взносом.

Сигнал понятный: таким клиентам получить ипотеку будет сложнее ⚠️ Причина — рост просрочки. На 1 апреля 2026 года доля ипотек с просрочкой свыше 90 дней выросла до 1,0%. Отдельно ЦБ отметил ухудшение качества кредитов, выданных в 2023–2024 годах по массовой льготной ипотеке 📉

Ограничения усилили и по другим кредитам под недвижимость. По ИЖС просрочка свыше 90 дней дошла до 4,4%, по нецелевым кредитам под залог недвижимости — до 6,1%.

Для покупателя это значит, что банк будет строже оценивать, сколько дохода уже уходит на платежи. Если после всех кредитов денег остается впритык, шанс на одобрение снижается. Особенно это затронет тех, кто идет за ипотекой с другими долгами и минимальным взносом.