Федеральная налоговая служба России в своем информационном сообщении от 29 апреля 2026 года напомнила гражданам предпенсионного возраста о двух ключевых налоговых преференциях. Речь идет о существенном снижении земельного налога и освобождении от уплаты налога на имущество за некоторые объекты недвижимости.
600 «бесплатных» квадратных метров земли
Самое значимое послабление касается владельцев земельных участков. Согласно разъяснению ФНС, для граждан предпенсионного возраста налоговая база по земельному налогу уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 кв. метров площади участка.
Что это означает на практике:
- Если участок имеет площадь 6 соток (600 кв. м) или меньше, налог платить не придется вовсе — база обнуляется.
- Если площадь участка больше (например, 10 или 12 соток), налог начисляется только на «лишнюю» площадь за вычетом этих 600 «бесплатных» метров.
Важный нюанс: вычет применяется только в отношении одного земельного участка по выбору налогоплательщика. Если у гражданина в собственности несколько наделов, льгота действует на тот, где налог выше или который владелец укажет первым.
Налог на имущество: минус один объект каждого вида
Вторая льгота касается налога на имущество физических лиц. Предпенсионеры освобождаются от его уплаты в отношении одного объекта каждого вида недвижимости, при условии, что эта недвижимость не используется в предпринимательской деятельности.
Льгота распространяется на:
- квартиру или комнату;
- жилой дом;
- садовый дом (дачный домик);
- гараж или машино-место;
- хозяйственную постройку площадью до 50 кв. метров (летняя кухня, сарай, баня, не используемая в коммерции).
Например, если у предпенсионера две квартиры и гараж, он может не платить налог за одну квартиру (по своему выбору) и за гараж. За вторую квартиру налог будет начислен в общем порядке. Если же у него квартира и жилой дом — он освобождается от налога на оба объекта, так как это разные виды имущества.
Льготы предоставляются без заявлений (проактивно)
ФНС специально подчеркивает: если налогоплательщик не подавал заявление на льготу и не отказывался от ее применения, ведомство все равно предоставит ее автоматически. Это называется проактивным режимом.
Налоговые органы получают необходимые сведения о статусе предпенсионера напрямую из подразделений Социального фонда России (СФР). Льгота начнет действовать с того налогового периода, когда у гражданина возникло право на нее, даже если он ничего не сообщал в инспекцию.
Важно: проверьте местные льготы
Федеральные льготы — это база, но не предел. Статья 387 Налогового кодекса РФ позволяет муниципальным властям (городским округам, поселениям, внутригородским районам) устанавливать дополнительные льготы по земельному налогу, а также увеличивать вычеты. По налогу на имущество такие полномочия есть у регионов (вплоть до полной отмены налога для отдельных категорий).
Что делать гражданину?
Не полагайтесь только на федеральные послабления. Зайдите на официальный сайт ФНС России (nalog.gov.ru) и воспользуйтесь сервисом «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам». Достаточно указать регион и муниципальное образование — система покажет все действующие местные преференции, которые могут существенно сэкономить бюджет.
Кто считается предпенсионером?
Напоминаем: это женщины с 55 лет и мужчины с 60 лет (с учетом переходного периода пенсионной реформы), а также лица, имеющие право на досрочную пенсию по старости. Точный статус можно подтвердить в личном кабинете на портале «Госуслуги» или в отделении СФР.
Подписывайтесь, на наш канал
в MAX: https://max.ru/join/DGzfo5SL-3vaHFuy3xfd4Xh89Fte9OJGssdw1B7J1_o
И в Telegram https://t.me/bizjurist