Руководитель аналитического центра STONE Марина Грицкова приняла участие в форуме «RE-DIGEST: Выбор инвестора 2026». В рамках своего выступления эксперт рассказала о портрете покупателя строящихся бизнес-центров и поделилась данными исследования о стоимости строительства офисной недвижимости, которое девелопер ежегодно готовит с IBC Real Estate.
Марина отметила устойчивый рост доли конечных пользователей в структуре продаж строящихся объектов. По ее словам, данный показатель на сегодняшний день достигает 60%, что обусловлено дефицитом готового предложения на рынке Москвы. Кроме того, эксперт рассказала об увеличении себестоимости строительства, подчеркнув влияние данного фактора на рост цен в офисном сегменте.
«По результатам I квартала 2026 г. стоимость строительства в классе А за год выросла на 15% и составила 380 000 руб./кв. м при перерасчете на полезную площадь. Кроме того, есть и сопутствующие расходы, связанные с продажами, а также цена земельного участка и налоговая нагрузка, в связи с чем мы фиксируем новые старты с ценами от 500 000 руб./кв. м и выше», — отметила Марина Грицкова.
Форум, организованный «Альянсом экспертов рынка недвижимости» (АЭРН) при поддержке Ассоциации банков России, был посвящен актуальным вопросам инвестиций в недвижимость. Мероприятие объединило более 200 участников — ведущих игроков рынка недвижимости, инвесторов, представителей банков и управляющих компаний.