Меня зовут Станислав Турлыгин.
Я больше 15 лет в недвижимости и финансах.
Работал с ценными бумагами, занимался структурированием активов через трасты, недвижимость и рынки, видел кухню family office изнутри.
Потом запустил «Бизнес Ангел»: сначала как историю про инвестиции, потом как агентсво недвижимости, а сейчас — как аналитическое агентство и инструменты для профессионалов рынка недвижимости.
За эти годы я много раз наблюдал один и тот же сюжет:
люди с похожим стартом и финансами через несколько лет оказываются в совершенно разных точках.
Просто потому, что по‑разному смотрят на активы и решения вокруг них.
Вот про это мне и интересно говорить.
Этот блог я завёл не ради прогноза «что будет с рынком» и не ради советов «делай раз, делай два».
Мне самому интересны:
- недвижимость и бизнес проекты.
- финансы и инвестиции.
- структуры и налоги.
- история с активами «за бугром».
- Новые тренды включая ИИ
И мне важно иметь место, где можно спокойно об этом рассуждать — без истерики, без глянца и без позы всезнайки.
«Несу Пургу PRO» — это защита от лишней серьёзности 🙂
Здесь можно разбирать сложные вещи, но оставаться живым человеком:
с иронией, с правом на ошибку и без «я сейчас всё объясню, а вы запишите».
О чём я здесь пишу:
- про коммерческую недвижимость и готовый арендный бизнес — как это устроено на практике, где есть нормальная экономика, а где только красиво упакованные метры;
- про финансы и фонды — облигации, ETF, фонды недвижимости и их аналоги: что у них внутри, на чём они действительно зарабатывают и чем отличаются от подхода «куплю пару объектов сам»;
- про Россию и активы за рубежом — не с точки зрения «где вкуснее кофе», а с точки зрения налогов, структур, недвижимости и реальных рисков: где «за бугром» имеет смысл, а где «дома» спокойнее;
- про инструменты и технологии, включая ИИ — где это реально помогает анализировать рынок и объекты, а где остаётся просто модным словом в презентации.
Я не даю инвестиционных рекомендаций и не обещаю «правильный путь».
Здесь — мой личный взгляд человека, который долго работает с активами и старается называть вещи своими именами.
Где‑то я буду ошибаться, где‑то менять мнение, где‑то говорить то, что может не совпадать с вашей картиной мира. Это нормально. Этот канал не про догму, а про честный разговор.
Если вам интересны недвижимость, финансы и активы без глянца и лишнего шума — оставайтесь.
Думаю, нам действительно будет о чём поговорить.
Станислав Турлыгин
«Несу Пургу PRO»
«Бизнес Ангел» — аналитическое агентство и инструменты для рынка недвижимости https://ukangel.ru/