Территориальная подсудность - это, простыми словами, суд, в котором должно рассматриваться соответствующее судебное дело. По умолчанию, иск всегда предъявляется в суд по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ). Можно подискутировать на тему того, что же такое "место жительства", но суду всегда проще и понятнее, если это официальный адрес регистрации ответчика (даже если он там в реальности не живет).
Однако квартира с говнополом может находиться в Москве, а ответчик зарегистрирован во Владивостоке, и очень часто встает вопрос: а как с этим быть? Ведь истец в 100% случаев проживает по месту нахождения квартиры и ему удобно подавать в суд именно в Москве, а не во Владивостоке. Да и ответчик вообще-то тоже обычно живет и шумит именно в своей квартире.
Разумно и удобно подавать в суд именно по месту нахождения квартиры, только это нужно правильно обосновать. Первым приходит в голову вроде бы подходящий ответ (и он то и является единственно верным). В ГПК РФ есть так называемая "исключительная подсудность" (ст. 30 ГПК РФ):
Иски о правах на ... жилые и нежилые помещения ... предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
И как будто бы можно (и даже нужно, так как это "исключительная подсудность", истец не имеет права выбирать) подавать иск в суд по месту нахождения квартиры. Но прямая ссылка на статью 30 ГПК РФ однозначно не убедит суд в принятии иска, мы это уже много раз проходили - ведь любому судье, который видит, что ответчик зарегистрирован в другом городе (или даже в другом районе) проще передать рассмотрение дела туда (просто потому что будет меньше работы). Суд просто укажет, что данный иск - это не иск о праве на недвижимое имущество, а иск "об обязании ответчика произвести определенные действия", а значит исключительная подсудность по ст. 30 ГПК РФ на него не распространяется.
Если смотреть поверхностно - это действительно так, истец же не просит суд лишить ответчика права собственности (это другая конструкция, которая очень плохо работает, мы разбирали). Истец просит обязать ответчика произвести определенные действия, и вроде бы, на первый взгляд, действительно иск нужно подавать по месту жительства ответчика.
Но на помощь нам приходит правильное понимание, на каких же нормах закона мы основываем наше требование (также ранее разбирали) - это ст. 304 ГК РФ.
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владенияСобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
И тогда сразу всё встанет на свои места, так как Верховный и Высший арбитражный суды уже давно дали разъяснения по этому вопросу (ППВС РФ и ППВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»). В пункте 2 данного постановления указано:
К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Таким образом, иск о переделке говнопола (об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения), относится к искам о правах на недвижимое имущество и обязан рассматриваться судом по месту нахождения квартиры ответчика на основании ст. 30 ГПК РФ.
Подписывайтесь на Блог Защитника тишины на других площадках: Телеграм | Макс | Дзен | Пикабу
Вступайте в Лигу защитников тишины и делитесь опытом: Телеграм | Макс | ВКонтакте