Если встать сегодня посреди любого двора «Солнечного города» и закрыть глаза, то за шумом детских площадок и гулом Петергофского шоссе почти ничего не услышишь из прошлого. А между тем эта земля прожила несколько совершенно разных жизней — от финских хуторов до линии фронта, от совхозных полей до одного из крупнейших жилых кварталов современного Петербурга.
Земля у старой дороги
История этих мест начинается задолго до того, как кто-либо вообще мог помыслить о многоэтажных домах. Ещё в период шведского владычества в XVII веке складывалась транспортная сеть, которая прослеживается в планировке района по сей день. Приморская дорога — ныне Петергофское шоссе — стала одной из двух главных осей, вдоль которых расселялись жители.
По этим же путям ходили финские крестьяне — ингерманландцы, которые населяли здешние земли на протяжении столетий. Совсем рядом, в Сосновой Поляне, вдоль речки Ивановки располагалась деревня Ивановка — небольшой финский хутор примерно на 30 домов, всё население которого составляли ингерманландские финны. Западнее, по Петергофскому шоссе, шли паломники к Свято-Троицкой Сергиевой пустыни — монастырю, давшему название ближайшему посёлку Сергиево.
Когда Пётр I начал прокладывать царскую дорогу к Петергофу, эти места окончательно вошли в орбиту петербургской жизни. Петергофская дорога стала парадным коридором, вдоль которого выросли дворянские усадьбы — Новознаменка, Лигово, десятки других. Земли же западнее, там, где сегодня стоит «Солнечный город», оставались в стороне: пашни, перелески, хуторские постройки.
Совхозные поля
Советская власть распорядилась этими угодьями по-своему. В 1930-е годы здесь, на плодородных землях южного пригорода Ленинграда, был организован совхоз «Ленинские искры». Поля тянулись вдоль Петергофского шоссе — там, где сегодня расположены кварталы «Солнечного города». Рабочие совхоза выращивали овощи и зерно для нужд растущего города. Жизнь была небогатой, но размеренной.
Всё изменилось в 1941 году. Линия фронта прошла совсем близко — буквально в нескольких километрах, у Урицка и Пулковских высот. Деревня Ивановка была уничтожена в годы оккупации и боёв, её жители рассеяны. Совхозные поля обезлюдели, а сама земля несколько лет служила тыловой зоной, дорогой для войск и техники. Деревня была уничтожена в годы Великой Отечественной войны и впоследствии не восстанавливалась.
После Победы поля постепенно возвращались к мирной жизни. Совхоз продолжал работу — картофель, овощи, зерно. Десятилетиями эта территория оставалась тихой сельскохозяйственной окраиной: ни жилых домов, ни производств, только поля, дорога и небольшой посёлок Сергиево (в советские годы переименованный в Володарский) неподалёку.
Как рождался «Солнечный город»
К концу 1990-х — началу 2000-х годов Петербург вновь начал активно расти. Старые промышленные зоны застраивались, цены на землю в черте города росли, и девелоперы всё настойчивее смотрели на пригородные территории. Инвестиционно-строительная компания Setl Group обратила внимание на участок площадью 185 гектаров, ограниченный Петергофским шоссе, посёлком Сергиево (тогда ещё Володарским), проспектом Будённого и Сосновой Поляной. Именно здесь, на бывших совхозных угодьях, было решено возвести крупный жилой квартал.
Проект получил название «Солнечный город» — не случайно. Основная идея квартала заключалась в создании баланса в жизни современного человека: современный динамичный квартал, который возводится в окружении парков, рядом с дворцово-парковыми ансамблями. Рядом действительно оказались четыре крупных парка — Южно-Приморский, Полежаевский, Новознаменка и собственно Сосновая Поляна, а до Петергофа и Стрельны — пятнадцать минут езды.
Строительство велось в несколько очередей и растянулось почти на два десятилетия. На участке площадью 185 гектаров появилось более миллиона квадратных метров жилья. Объект включает дома средней высоты — максимальная этажность ограничена двенадцатью этажами. Это принципиальное решение — никаких многоэтажных башен, человеческий масштаб застройки — и сделало квартал узнаваемым.
Вместе с домами появилась собственная инфраструктура: детские сады, школы, торговые объекты. А 1 сентября 2025 года здесь открылся новый корпус школы № 203 — событие, которое стало настоящим праздником для тысяч семей, переехавших в «Солнечный город» за последние годы.
Что осталось от прошлого
От совхозных полей сегодня не осталось почти ничего видимого. Но земля помнит. В нескольких минутах езды стоит парк Новознаменка с усадьбой XVIII века — живое напоминание о том, как выглядел этот край в эпоху дворянских поместий. Посёлок Сергиево до сих пор сохраняет облик старого пригорода — деревянные дома, тихие улицы — в непосредственном соседстве с современными кварталами.
А под ногами жителей «Солнечного города» — та же земля, что кормила ленинградцев в блокаду, что слышала финскую речь ингерманландских крестьян, что видела царских паломников, шедших по Петергофской дороге к монастырю. История не исчезает — она просто уходит вглубь, ожидая, когда кто-нибудь её снова расслышит.