В сфере строительства премиум-домов происходят значительные трансформации. Потребители стали более тщательно подходить к выбору проектов, а их предпочтения смещаются в сторону комплексных решений и высококачественного продукта.
Коммерческий директор компании «АРХИВУД/ХОНКА», Пётр Моринов, поделился своими наблюдениями о том, какие сегменты рынка остаются наиболее стабильными, почему возрастает интерес к туристической инфраструктуре и какие перспективы открываются перед деревянным домостроением.
Что происходит с рынком загородной недвижимости сегодня?
— Рынок переживает этап структурных изменений. Спрос по-прежнему существует, но его характер претерпел значительные трансформации. Если раньше покупатели часто принимали решения под влиянием эмоций, действуя стремительно в условиях общей нестабильности, то теперь они стали более осмотрительными. Клиенты теперь тщательно изучают предложения, сравнивают различные варианты и углубляются в детали проектов.
Покупатели стали лучше информированы, более требовательны. Иногда это приводит к крайностям. Однако единственный эффективный способ уменьшить риски — это обеспечить прозрачность процессов, понятные договорные условия и высокое качество продукта.
В долгосрочной перспективе успех будет сопутствовать компаниям, которые изначально выстраивают свою работу таким образом, чтобы минимизировать конфликтные ситуации.
— Какие сегменты рынка проходят этот период устойчивее других?
— Премиальный сегмент демонстрирует устойчивость. Однако это обусловлено не только финансовой состоятельностью клиентов и стоимостью строительства коттеджа. В данном сегменте покупатель приобретает не просто недвижимость, а целый комплекс, включающий архитектурные решения, комфортную среду обитания, высокое качество исполнения, инженерные инновации и высококлассный сервис. Если продукт разработан профессионально, спрос на него остаётся стабильным.
— Что сегодня выбирают клиенты: участок под строительство или готовый дом?
— Клиенты все чаще отказываются от самостоятельного строительства и управления сложными процессами, предпочитая готовые решения. Однако это не просто типовой продукт, а тщательно просчитанный и управляемый результат. Для заказчиков важны сроки выполнения, бюджет, качество работ и уровень последующего обслуживания. В выигрыше оказываются компании, способные предложить, не только строительсво домов из клеёного бруса, но и полный спектр услуг — от разработки архитектурной концепции до завершения проекта.
— Почему сейчас растет интерес к глэмпингам и туристическим проектам?
— Не стоит рассматривать эти форматы как замену традиционному девелопменту. Это особый сегмент, который активно развивается благодаря внутреннему туризму.
В настоящее время спрос на качественную туристическую инфраструктуру в России очень высок. Это открывает новые перспективы для девелоперов, инвесторов и владельцев гостиниц. Возрастает потребность в современных объектах размещения, где гармонично сочетаются архитектура, комфорт и природные ландшафты.
В апреле 2026 года на рынке появились инновационные архитектурные решения для отелей и туристических комплексов, ориентированные на малоэтажную застройку и развитие туристической инфраструктуры премиум-класса "Капсульная коллекция проектов для отельеров АРХИВУД".
— Что происходит с деревянной архитектурой как направлением?
— Сейчас очень интересный этап. С одной стороны, дерево — традиционный материал. С другой — современные технологии открывают для него новые возможности.В современном строительстве всё чаще используются масштабные пролеты и сложные конструктивные решения, где дерево гармонично сочетается с другими материалами, такими как стекло и камень. Благодаря этому становятся возможными проекты, которые ещё недавно казались слишком амбициозными для древесины. В мире уже есть примеры крупных общественных и коммерческих объектов, выполненных из дерева. В нашей стране этот тренд только начинает развиваться, но его перспективы очевидны.
— Когда рынок может перейти к росту?
— Я бы не привязывался к конкретным датам. Рынок уже меняется, просто этот процесс не бывает мгновенным. Мы постепенно переходим от модели, где главным фактором был объем предложения, к модели, где ключевым становится качество продукта и соответствие ожиданиям клиента. Поэтому текущий период я бы назвал этапом взросления рынка. Для компаний, которые готовы работать и развивать качественный продукт, это скорее окно возможностей.
Интервью целиком опубликовано на портале РБК.