Значит, так. Есть несколько ключевых моментов.
Первый — скорость
Хороший вариант улетает быстрее, чем вы успеваете подумать «а может, взять?»
Вот пример из практики. Есть застройщик — красно-белый, вы все его знаете. Люди сидят прямо у терминала и каждые 5 минут обновляют страницу. Как только квартира появляется — сразу ставят платную бронь.
Самостоятельно это просто невозможно поймать.
У обычного покупателя нет доступа к спецпорталам и нет понимания, что есть «спрятанные» квартиры. Поэтому вам показывают то, что осталось на виду.
— Вот, берите.
— Первый, второй, третий этаж.
— С видом на промзону.
А на деле? Высшие этажи просто не выводили. Или не выводили с хорошим видом. Вот и всё.
Второй момент — база
У самостоятельного покупателя нет нормальной, реальной базы остатков.
Да, есть ресурсы. Но там — огромное количество мусора. Вам нужно его отсеять, перелопатить тонну информации, потратить кучу времени. А пока вы это делаете — ту самую квартиру, которую вы могли взять, уже кто-то забрал.
О чём это говорит?
О срочности, скорости и реакции.
У профессионалов она выше. Потому что люди этим занимаются каждый день и понимают:
— у какого застройщика,
— откуда,
— и что можно «достать».
А вы так не сможете, как и мы не сможем сделать так же качественно, как Вы, Вашу работу)