⚖️ Суд поставил точку в эпопее с реконструкцией кафе «Лагуна» на улице Товарищеской в Серпухове. Формально на участке числилось несколько отдельных объектов — здание, мансарда и пристройки. По факту это давно был единый комплекс, но реконструкция, начатая ещё в 2011 году, так и не была оформлена.
Суд назначил экспертизу. Она подтвердила: объект действительно единый, стоит в границах участка и никому не мешает. Но нашли принципиальный недостаток: главный вход в кафе оказался слишком тесным — всего 75 сантиметров вместо положенных по пожарным правилам 90. Кроме того, временная деревянная дверь на путях эвакуации с мансарды была признана не соответствующей нормам по горючести, а приспособлений для маломобильных гостей не хватало.
➡️ Вместо того чтобы бесконечно спорить, бизнесвумен просто взяла и исправила все замечания — это и решило исход дела. Владелица расширила дверной проём главного входа, заменила деревянную дверь, привела в порядок эвакуационные пути, сделала пандус и кнопку вызова.
📌 В итоге суд учёл добросовестность и признал право собственности на единое здание. Кафе официально сохранено.
Комментарий юриста Р. Фролова:
«На практике снос — это крайняя мера. Верховный суд неоднократно подчёркивал: если нарушения устранимы, а застройщик действовал добросовестно, сохранить постройку можно. В этом случае владелица кафе сделала всё правильно. … Для суда это стало ключевым сигналом: угроза жизни и здоровью отсутствует, сносить не за что».
Следите за нами где вам удобно:
