Иногда какая-то мысль не отпускает до конца. А иногда - эта мысль об ответственности собственников квартир в доме. Я недавно писал про то, что в нашей прекрасной стране водители в целом могут без опаски ставить свои машины под нависающими сосульками. Ведь если что-то случится, уважаемый автовладелец-таки сможет взыскать компенсацию с управляющей компании, ну или ТСЖ.
Логика в этом всем была примерно следующей. Раз собственник обязан содержать свое имущество, то должны это делать и собственники квартир в многоквартирном доме. Сами они это делать не будут (в большинстве случаев), поэтому нужна какая-то организационная форма, через которую это станет возможным. Обычно это или управляющая компания (УК) или товарищество собственников жилья (ТСЖ). В этом смысле они «заменяют» кучу собственников на одного виртуального собственника по коммунальным вопросам.
В общем дом должен содержаться, а снег - убираться. Если нет, и на кого-то что-то упало, то виноваты или УК или ТСЖ. А дальше начинается интересное. Насколько мне известно, принципиальная позиция Верховного Суда РФ остается той же. Пострадавший объявляется потребителем (видимо, сосульки, которая упала на его автомобиль), а потому получает все преимущества этого положения, которые дарит закон о Защите прав потребителей. Это и право выбора суда и куча дополнительных штрафных санкций, которые должен будет уплатить нарушитель. И эта позиция применяется как к УК, так и к ТСЖ.
И тут у меня возникает больше всего вопросов. Понятно УК - она и создана для извлечения прибыли. Она на профессиональной основе оказывает услуги по управлению домом (ха-ха) и за это получает деньги. А вот ТСЖ - это же в каком-то смысле особый зверь. У него и цели-то заработать прибыль. Вон даже Конституционный Суд РФ говорит о специальном статусе ТСЖ. В том смысле, что у него нет и не может быть интересов, которые отличаются от интересов жильцов. Где тут профессионализм в управлении, понять сложно. Но тем не менее они наравне с УК объявляются профессиональными исполнителями услуг для целей взыскания компенсации.
В общем вроде бы тут и перед законом все равны. А, с другой стороны, равенство перед законом - это когда «равным за равное», а тут вроде бы и совсем не так. В общем так и живем.