Ремонт редко проходит так, как его планируют в начале. Сметы растут, сроки сдвигаются, а список покупок постоянно пополняется новыми пунктами. "Вести-Томск" разобрались, сколько сегодня стоит ремонт в Томске и почему итоговая сумма почти всегда оказывается выше ожиданий.
Из чего складывается цена
Ремонт — это комплекс десятков работ, каждая из которых влияет на итоговую стоимость. Все начинается с демонтажа старых покрытий и подготовки помещения, после чего идут черновые работы: электрика, сантехника, выравнивание стен и пола. Именно этот этап формирует основу ремонта и часто оказывается одним из самых затратных. Например, разводка электрики может стоить до 60–80 тысяч рублей, а сантехнические работы — до 50–60 тысяч, особенно если требуется полная замена коммуникаций.
Далее идет отделка: укладка плитки, поклейка обоев, монтаж напольных покрытий. В зависимости от материалов и сложности работ, только отделка может обойтись в десятки тысяч рублей и выше. Завершают ремонт установка дверей, освещения и сантехники. При этом важно учитывать: все эти расходы не включают мебель и технику, которые могут значительно увеличить общий бюджет.
Расценки на квадратный метр
Стоимость ремонта в Томске сильно варьируется, ведь все зависит от уровня работ. По данным сервисов по поиску мастеров, минимальные расценки начинаются от 2–3 тысяч рублей за квадратный метр, но это только базовые работы.
Более реалистичная картина выглядит так:
- косметический ремонт — от 2 000–3 000 ₽/м²;
- евроремонт — от 5 000–6 000 ₽/м²;
- дизайнерский — от 6 500 ₽/м² и выше.
При этом важно понимать: это чаще всего цена только за работу. Материалы оплачиваются отдельно и могут увеличить бюджет в разы.
Во сколько обойдется ремонт "под ключ"
Если считать полный ремонт с материалами, суммы становятся значительно выше. В среднем по томскому рынку в 2025–2026 годах:
- однокомнатная квартира — от 900 тыс. до 1,8 млн рублей;
- двухкомнатная — от 1,5 до 2,9 млн рублей;
- трехкомнатная — от 1,8 млн рублей и выше
При более качественной отделке стоимость может доходить до 40–50 тысяч рублей за квадратный метр. То есть обычная квартира площадью 40–50 м² нередко обходится в 1,5–2 млн рублей, даже без премиальных решений.
"Сроки срывают, смета растет": реальные отзывы томичей о ремонте
Опыт томичей показывает, что ремонт может пройти как спокойно, так и превратиться в затяжной и нервный процесс.
«Мы закладывали около миллиона, а в итоге получилось почти два. Каждый этап оказывается дороже, чем рассчитывали»,– рассказывает томичка.
«Если коротко — ремонт это ад. Постоянный шум, грязь, бесконечные решения и ощущение, что ты все время что-то упускаешь. Только разобрался с одним — сразу появляется новая проблема. В какой-то момент уже не радуешься процессу, а просто хочешь, чтобы это скорее закончилось»,– вспоминает жительница Кировского района.
При этом данные проблемы могут возникнуть даже при работе с профессиональными фирмами.
«Начали делать одно, а в процессе оказалось, что вся электрика испорчена — пришлось менять полностью»,– написал клиент компании "Альянс Строй" из Томска.
«По договору ремонт должен был закончиться летом, но к январю даже черновые работы не были завершены. Пришлось расторгать договор через юриста»,– пишет томич в отзывах на томскую фирму "Время ремонта".
Итоговая стоимость почти всегда оказывается выше ожиданий, а сам процесс — сложнее, чем кажется на старте. Поэтому главный совет, который дают те, кто уже прошел через это: планировать с запасом, не экономить на ключевых этапах и быть готовым к тому, что идеального ремонта без стресса не бывает.
Ранее томский ведущий рассказал, чем часто заканчиваются праздники.