«Какое красивое помещение!» — подумала я. «Сколько убытков!» — должен был закричать мой внутренний экономист.
Когда я покупала свою вторую студию за 800 000 рублей, я купилась на картинку: панорамные окна, второй свет, потолки под 5 метров. Казалось, это идеальное пространство для бьюти-бизнеса.
Но реальность инженера оказалась жестче:
1. Золотой воздух. Высокие потолки — это не только «простор», но и огромные счета за отопление и свет. Я платила за обогрев кубометров воздуха, которые не приносят ни рубля прибыли.
2. Световой провал. Лампы висели так высоко, что мастерам было темно. Пришлось «колхозить» спуски для освещения, что мгновенно убило всю дизайнерскую эстетику.
3. Пылевой террор. Панорамные окна в городе — это бесконечный бюджет на клининг. Либо вы работаете в «грязном аквариуме», либо тратите прибыль на мойку стекол каждые две недели.
4. Коварный «Короед». Решили освежить стены? Фактурная штукатурка съела в 10 раз больше краски, чем обычная стена. И работа стоила в разы дороже.
Мой урок №1: Никогда не верьте цифрам по коммуналке «на словах». Запрашивайте квитанции за весь прошлый год. Электроэнергия в бьюти — это ваша вторая аренда.
Но потолки и окна были только верхушкой айсберга. Самый «треш» ждал меня внутри шкафов.
О том, как меня обманули с материалами — в следующем посте… 👇