«ПРОЕКТЫ НА ГОРИЗОНТЕ»: Екатеринбург — загородная недвижимость
✨ До 300 новых коттеджных посёлков могут появиться в окрестностях Екатеринбурга в ближайшие годы.
📍 Горный Щит, Исток, Малый Исток, Широкая Речка, Сысерть, Черданцево, Шайдурово — пригородный пояс Екатеринбурга.
✅ Рыночный контекст:
В 2026 году новых стартов в сегменте ИЖС ждать не стоит — высокая ключевая ставка (14,5%) обвалила спрос, и застройщики откладывают выход на рынок на горизонт 2–3 лет. Тем не менее земля под будущие посёлки уже размежёвана и переведена в нужные категории — когда ставка опустится, рынок выстрелит.
🗺️ 15 перспективных локаций — кратко:
Стартуют в 2026 году:
🟢 «Палникс-2» — 8 га, 32 участка по 15–30 соток, 1,4 млн руб/сотка, Чусовской тракт (старт уже сейчас)
🟢 Таунхаусы «Малый Исток» (СЗ «Малый Исток») — 75 секций, 11 000 кв. м, 1,7 га, старт в 2026 году
🟢 «Россы» (Villagio Estate, Черданцево, Сысертский р-н) — 249 га, 269 000 кв. м жилья (дома + таунхаусы + 4-эт. МКД), продажи с июня–июля 2026 года
Горизонт 2–5 лет:
🟢 «Верхнемакаровский» — 187 га, 1 582 домохозяйства, 282 000 кв. м, школа и детсад, срок — до 2045 года
🟢 Посёлок у «Совушек» — 37 га, до 266 000 кв. м малоэтажки, переведён из рекреационной зоны в феврале 2026 года
🟢 «Солнечный» (Горный Щит) — 9 га, 69 участков по 8–12 соток, ЛПХ
🟢 «Горные кварталы» (Горный Щит) — 7,7 га, 55 000 кв. м, 1 800 жителей
🟢 Посёлок у Широкой Речки (Полевской тракт) — 22,5 га, ~100–120 участков ИЖС
🟢 Созвездие за Горным Щитом — 200 га, ~1 200–1 500 участков, 6 переведённых территорий вокруг СНТ «Ясная поляна»
🟢 Коллективный сад «Горный» — 50 га, 170 лесных хуторов, Горный Щит
🟢 Квартал за Сысертью (КомплектТехМаркет) — 20,7 га, 242 000 кв. м, школа и детсад
🟢 «Главсредуралстрой» (Исток) — 33,5 га, до 500 000 кв. м жилья, 17 000 жителей
🟢 Посёлок у Шайдурово (Сысертский р-н, 44 км) — 14 га, 141 участок по 6–9 соток, ИЖС
🟢 Посёлок «Полеводство» — 30 га, до 216 000 кв. м малоэтажки, детсад и художественная школа
🟢 ДОМ.РФ у Черданцево — 50,94 га + ещё 67,56 га в резерве, ИЖС + среднеэтажка
📜 Рыночная статистика (апрель 2026):
🟢 Новостройки — 177 600 руб./кв. м (+7,44% за 12 мес.)
🟢 Вторичка — 141 611 руб./кв. м (+11,2% за 12 мес.)
🟢 Продажи новостроек, март 2026 — 2 396 сделок (−6% к февралю)
🟢 Вторичный рынок, март 2026 — 10 947 сделок (+8% к февралю)
🟢 Ключевая ставка — 14,5% (тренд на снижение)
#Екатеринбург #ЗагородняяНедвижимость #КоттеджныйПосёлок #ИЖС #ГорныйЩит #Исток #Сысерть #Палникс2 #Россы #300Посёлков #ПроектыНаГоризонте
🔵 Следите за загородным рынком Екатеринбурга на нашем канале! @construction_urals
