Ипотека для IT — это возможность не просто взять квартиру, а сразу выйти на другой уровень жизни: построить собственный дом.
Программа позволяет оформить кредит по ставке от 6% и направить его на строительство или покупку дома с участком.
Разбираем, как это работает и на что обратить внимание, если вы планируете построить дом под ключ.
Почему IT-ипотека — это про дом, а не только про квартиру
Большинство воспринимает эту программу как «ипотеку на новостройки».
Но на практике она отлично подходит под формат ИЖС: можно не зависеть от типовых планировок и сразу сделать дом под себя.
Это особенно актуально, если вы:
- работаете удалённо
- хотите больше пространства
- рассматриваете переезд за город
Именно здесь льготная ставка даёт максимальный эффект.
Кто может оформить
Программа доступна сотрудникам IT-компаний — не только разработчикам.
Подходят любые специалисты, если:
- компания аккредитована Минцифры
- получает налоговые льготы
- зарегистрирована не в Москве и не в Санкт-Петербурге
Требования к заемщику:
- возраст от 18 до 50 лет
- стаж от 3 месяцев
Какие условия по кредиту
- ставка — от 6%
- срок — до 30 лет
- сумма — до 9 млн. руб. по льготной ставке
Если бюджет на дом выше, можно увеличить кредит до 18 млн. руб.: часть суммы пойдёт по льготной ставке, остальное — по рыночной.
Какой доход нужен
Средний доход за последние 3 месяца:
- от 150 000 ₽ — для крупных регионов и городов-миллионников
- от 90 000 ₽ — для остальных
Плюс стандартные требования: стабильность дохода и адекватная кредитная нагрузка.
Что важно при строительстве дома
По программе можно:
- построить дом по договору подряда
- купить участок и построить дом
- купить готовый дом от застройщика
Ключевой момент: строительство должно вестись через юр.лицо или ИП.
Это значит, что важно сразу выбирать подрядчика, который:
- работает официально
- понимает требования банков
- ведёт стройку с соблюдением технологий и сроков
В ПраймДом как раз закрывается эта задача — дом строится под ключ с понятным процессом, прозрачной стоимостью и возможностью сопровождения на всех этапах.
Первоначальный взнос
От 20,1% — если:
- строительство идёт через подрядчика
- используется эскроу или проектное финансирование
- оформляется дом или участок
В других случаях — от 30,1%.
Можно использовать материнский капитал.
Что будет, если сменить работу
Ставка сохраняется, если:
- вы переходите в другую аккредитованную IT-компанию
- делаете это в течение 6 месяцев
Если нет — ставка может вырасти до базовой.
Также важно: подтверждать трудоустройство нужно каждые полгода.
Что в итоге
IT-ипотека — это не только про квартиру в городе.
Это инструмент, который позволяет:
- переехать в свой дом
- сделать удобную планировку под себя
- получить больше пространства без переплаты по ставке
Если рассматривать программу именно через призму ИЖС, она даёт гораздо больше возможностей, чем кажется на первый взгляд.