Тишина в элитном сегменте — актив, который стоит сотни миллионов. Но когда под окнами начинает расти скоростная магистраль, этот актив обесценивается быстрее, чем падает спрос на старое жилье.
Строительство трассы М-32 в Приморском районе Петербурга спровоцировало волну распродаж в поселках, которые долгое время ю считались оазисами приватности. Стройка вплотную подошла к границам поселков «Лахта Парк» и «Северный Версаль» (оба проекта стоила компания Евгения Пригожина).
Статистика объявлений на «Авито» подтверждает тревогу собственников:
📌 «Лахта Парк»: 19 из 39 актуальных лотов выставлены на продажу именно в этом году.
📌 «Северный Версаль»: в продаже также появилось 5 домов из 13.
Владельцы пытаются выйти из бетона, пока рев моторов не стал частью интерьера.
Цены всё еще держатся на уровне элиты, но статус «тихого пригорода» уже потерян. Квадратный метр здесь оценивают от 200 тыс. до 1 млн рублей
💸 Самый дорогой лот: резиденция в 500 кв. м на участке 23 сотки за 468 млн рублей.
Генподрядчик АО «ВАД» обещает минимизировать дискомфорт:
— Установка защитных экранов на протяжении 5 км.
— Дистанция до жилой застройки — всего 20–30 метров.
Однако для премиальной недвижимости 30 метров до многополосного шоссе — это критическая близость. Никакие экраны не вернут ощущение загородного поместья, когда за забором круглосуточно несется поток машин.
Для вашего удобства — «Квартирный инсайдер» теперь и в МАКС | https://max.ru/id780253632201_biz